买房者注意了！选购期房时，如何去做实地考察项目？

众所周知，买房会很可能面临一定的风险存在。尤其是购房者面临众多的期房项目，毕竟现房的资源很少，期房的未知风险又太大。但现在很多人都希望购买房屋的时候尽量减少风险的存在。所以，购买期房的话，实地考察是一个重要的环节。一旦发现项目现场物料散乱，那么，购房者就该注意房屋的质量问题了，下面跟随着小超一起来看看吧！

可能很多的人都不太明白，为什么要这样去做。其实是为了查考项目周边环境和配套设施。毕竟不能只靠着售楼部置业顾问的介绍来了解情况，必须要实地考察，看看是否所真的像开发商说的那样完美。不要等到日后住进去了，才发现房子处处是问题，到时候后悔就真的来不及了。

2.仔细观察工地的大门

一般我们去现场实地考察的话，现场的大门非常重要。一般情况下，项目的工地都会用围墙围住，但也会留出人进的大门，这个时候门的位置就是小区的出入口，一定要仔细观察，要看看小区进出是否便利。

3.看项目工地内部的物料堆放是否整齐

看一个工地的施工素质，就看施工队的物料堆放是否整齐。毕竟，细节决定成败，如果堆放杂乱的话，你就有必要去考虑下未来房屋的质量会不会受到一定的干扰。

4.明确小区内部结构，楼栋位置

一般项目在中期阶段，就表明大部分楼栋已经开始施工，只是施工的进度不同。这个时候来实地考察的话，就要看清楚各个楼层所处的实际位置，以及楼栋之间的距离。这个时候，购房者就要找到自己房屋所对的楼栋，提前了解清楚房屋所在的位置。

5.看配套设施是否齐全

现在很多的开发商为了更好地去宣传自己的楼盘，会在宣传的广告语中会有绿化、物业、热水、小学等很多的承诺。可是当你真正的拿到房屋之后，就会发现与售楼处的置业顾问所说的，有一定的差距。所以，一定要提前地看目前周边的配套程度，自己心里有个数。但在和开发商签合同时，一定要把承诺的各种细节写到合同中。

6.看居住环境

毕竟好的环境，能够让你们居住起来更加舒适。所以说，居住环境的好坏，是我们不能忽视的一个问题。所以，买房时，不要觉得只要房子的四周有“绿”就行。要认真地考察小区将来的生活环境，不仅要有高的绿地覆盖率，还要做到能够为已所用。

另外还要看楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周污染情况等。尽量小区要远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

7.看小区的景观

现在小区内的景观建设越来越被开发商所重视。很多好的景观可以达到亲临大自然的感受。但现在很多的小区都缺乏“以人为本”的设计理念，就像是建楼房一样先平整地皮，再造景观。这样的景观，显得很呆板，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。

信息来源：长治房产超市网

网址：changzhi.fccs.com

本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除