买房永远只赚不赔？如果未来房价一旦下跌，这类人群只会压力山大

最近几年，房价基本上都处在上涨的阶段，不少城市的房价在短短一年的时间里甚至都翻了一番。在这种情况下，大家对于买房的热情更加高涨了：还没有房子的刚需族们害怕自己再不买房又会陷入“月存首付离首付越远”的怪圈；已经有了房子的炒房族们也不愿意错过这个“躺着就能赚钱”的好机会。

那么，买房子就永远是只赚不赔的吗？房地产行业的专家又是怎么看的呢？今天，小编就和大家聊聊这个话题。

一、房价只涨不跌？拐点可能就在眼前！

经历过几年时间的房价上涨之后，不少人都有了这样的想法，如果有闲钱，那就拿去买房，买房就能让资产保值、增值。对于这个想法，不少房地产行业的专家提出了不同的意见。

首先，房地产行业是一个受政策影响极大的行业。在目前情况下，管理层为了让老百姓都能住的起房，很有可能进一步加强房地产市场的调控政策。其次，随着我国房屋建造数量的不断增加，我国房地产市场将会逐步恢复供需平衡的状态。

因此，专家指出，在政策风险和供需关系的影响之下，未来，我国的房价很有可能出现拐点。

二、如果未来房价一旦下跌，这类人群只会“压力山大”

既然房价有可能出现拐点，那么相信不少人会想知道如果未来房价下跌之后会对大家的生活有什么影响。对于这个问题，业内人士也有自己的看法。

在房价下跌之后，刚需族受到的影响其实不算很大。对于他们来说，房子的价格涨跌其实影响是只是房子的投资价值，但是居住属性并不会随着房价的下跌而下跌。另一方面，对于投资型购房者来说，房价下跌则会在一定程度上影响他们的投资收益。如果投资型购房者的购房成本较低，那么房价下跌对于他们来说可能只是投资收益减少；但是如果投资者购房的时候房价已经很高了，那么房价下跌就会造成他们亏损。

最后，业内人士也指出，其实银行业对于房价下跌这件事是非常敏感的。虽然近期银行已经开始控制房贷的数量和额度，但是目前大部分银行都已经有了大量的房屋贷款，一旦房价下跌，这些曾经的优良资产的价值也会同步缩水，大幅提升了银行的风险。

三、目前房价已在高位，购房者应该这样操作

那么，既然房价已者们应该怎么样操作呢？

专家建议，对于刚需来说，可以选择合适的房源买入，因为对于这类人来说，最看重的其实是居住价值，买入房子之后，就能及时享受到更好的居住环境。另一方面，对于投资者来说，目前可以再观望一下房价走势，因为目前房价已在高位，选择这个时机入市成本较高，风险也较大。

最后，小编也做个总结，现在房价已经在高未来，未来也有走向拐点的可能，所以对于刚需来说，现在仍然可以买房提升居住品质，对于投资者来说，最好再观望等待一下，等走势明朗了再下手。