房价正缓慢下跌, 部分人还坚信涨! 实际富人在卖房, 穷人在买房

发布时间： 2018-07-14 11:13:31

来源：金融深度

分类：本地楼市

有网友表示，我是买不起北上深的房子，但也一点不羡慕大城市的房子!如果不是没有房子住买房可以理解!自己在农村有楼房，有院子有后花园，除了没城市那么繁华以外，现在去哪交通都很方便了，村里空气好，也没有噪音!

田地可以种菜吃，都是绿色蔬菜啊!邻里关系也挺和睦，土生土长的农村人表示受不了城里那种冷漠的氛围，住在一个楼关上门谁也不认识谁了!在村里的话有个啥事大家都会互相帮助的!不过农村部分人也攀比了，非要跑到城市买房!现实是好多有钱人在城市里炒房卖房，却不住而是专门去乡下建别墅住!

对于房价，在开发商及中介眼里永远都是最便宜了!基本上你去买房，售楼小姐都会跟你说“再不买房就买不起了”、“家里有套房，总比钱存银行好”等等。好像买房就能改变人生，买房就不用担心将来生活了一样。

从统计局公布的数据来看，一季度无论是房价还是成交量，都正在下跌。北京楼市3.4月份成交量虽有所回升，但相对去年还是处在低位，二手房下跌15%左右!上海一手盘被限价，二手盘大概下跌了10-20%左右，深圳自从调控以来一直处在下降的通道，虽然说跌幅不大但房价不涨，对于炒房来说就意味着亏损!楼市的黄金时期已经过去了!

这一现象是要注意的，这几年是靠房地产致富的那一批人在抛售房产的最高潮，李嘉诚、王健林、潘石屹等都在卖房地产项目!对于未来房地产的走势，知名经济学家马光远认为，楼市已经变天了!

其表示过去20年推动房价高速上涨的六大推动力，有三大动力已经熄火，其中包括中国经济的高增长周期已经基本结束(GDP增速减缓)，货币的高发行周期渐进尾声(房贷利率不断上调)，还有国际资本高流入的周期也已经结束(美国加息，全球货币紧缩)。

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