别再乱买房了，房市累积的风险悄然来临！

很多朋友应该经历过2007年“6000点”和2015年“5000点”的牛熊转换，许多鲜菜都是这个时候进去的，没享受到涨，却承受着跌。说好听点，为国接盘。而对于中国的房地产市场来说，虽说没有可比性，但也不是没有共性，即是风险。

对于中国房产，买买买，这么多年，无论在什么时候买房，都证明是正确的。但事实是这样的吗？也未必。一层意思说你经历了中国房地产迅速发展的好时代，从一穷二白，瞬间变为白富美，搭上了顺风车。另一层意思说，竭力买房也不都正确，比如说2008年发生的全球经济危机，我们很多城市的房子价格跌了30%是有的，即使一线城市深圳在这个当口，有的楼盘甚至下跌有50%，均价直接跌破万元。

没有什么市场是铁打不破，只是影响这种市场的决定性因素会不会出现，在当前这个贸易摩擦时刻，市场未必有我们想象的那般美好，不确定性增加。所以，我一直在提醒我的粉友们，市场短期的暴涨，意味着必然有不少获利盘要兑现。若果遇到风吹草动，就会造成踩踏，房子可不比股市，流动性差导致割肉都不知道往哪割。如果有能力躺倒装死，我也无话可说。

最近看到不少自媒体还在喊着抄底都市圈，组织带领并搜罗着核心城市外溢的炒房团杀向周边城市。笔者倒是在想，真是有钱无去处吗？想想你买的房子，谁来接你的盘，想清楚这个问题！其实不用想，就是前面走过的房市，是不是也有在都市圈深套多年的房子，也仅仅靠这一波才解套？对于他们来说，房价涨跌跟他们没有关系，他们需要的是你的佣金提成。如果那么看好，问问他们自己买了几套？

当然，有的人说，长期房市我是看好的，怎么买都是正确的。你这话，说对也不对，对于不少人来说，他们需要资金效率的最大化，长期拴住就意味着亏损，因为资金是有限的，陷在这里就可能失去了那里的机会。到某个时间段再来看，我们的财富差距那可不是一点两点。例子就不举了。

最近，也有不少朋友私信我，说刚买了某个地方的房子有点后悔，主要原因就是当时有点冲动，买小面积还好，至少没那么大压力，有的人还买一个大面积房子。一边是老房子出售时机已过了市场最高点，即使降一些价，出手还是比较困难，因为热度过了嘛。一边还着房贷，还有从亲戚借来的首付款。让我怎么回答呢？如果能抗，等待转机，如果不能抗，让利给消费者呗！

写在最后，买房是一种理念，也是一种处事态度。在市场与计划相结合的市场中，国家让你买房你就买，国家让你不要买房你就要暂时放弃买房，坚持这个大方向，基本不会错！

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