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炒房客时间不长了,房价别指望还能上涨!中国人期盼的房价确实跌了。
但还是老话,这个跌的量真是纠结啊。
正好昨天有个天津的投资客跟我交流他的案例,拿出来跟大家分享一下。
这位哥们是2016年买的天津的房子,算是,但不是那种特别牛的,房子是2002年交付的,到现在房龄也是16年了。
他进场的2016年,正好是天津楼市高点,整个2017年,天津房价一路走低,2018年,天津二手房均价还在跌。
再加上现在天津经济状况极差,整体大环境并不支持天津房价反弹。
他的这套房子目前房租1600左右,中介总是催他降价卖房子,如果现在出手,他算了下,大约要亏20-30万。
不甘心啊,还在纠结!
这次央行降准又给了点继续挺着信心。
这是业主方的心态。
购房者的心态也纠结,国家总是释放调控措施,舆论不停的吹,房价也确实跌了点。
一方面,价格跌的还不够,现在买吃亏,他们希望以更低的价格进场;另一方面价格还是挺贵的,还是有很多人真的买不起,也希望房价再降点。
这就是不买跌。
再说说海南。
你以为海南史上最强调控(限购一套,七成首付,五年限售,五年社保要求)是为了不炒房吗?实际上是为了防止房价暴跌,海南有过两次泡沫,1991年是大的,2011年是小点的,马上就国际自贸区了,不能大起大落了,要稳。
从2017年4月份到现在,海南三亚房价也就是在去年5、6月份跌了一点,去年10月份到现在,一直都是在涨,只不过是慢了点,同比仍是波动上涨。
7成首付拦不住有钱人,他们追逐利好,会在乎这点首付么?
海南楼市,按照现在的门槛,只欢迎有钱人。
这个结论可能又让大家失望了。
还有城市房价在涨,你去重庆成都这种城市看看,有人摇号十几次才买到一套房,都不带挑的。
目前的房价十分微妙,总体跌得不多,但局部地区已经有点难受,至少央行降准和国家统计局70城数据表明,房价可能已经跌的差不多了。
真要跌,让他再来把火,哈哈。
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责任编辑: hx
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