调控加码！房价格局会改变吗？

房价的问题，已然成为了一个全民关注的社会问题。调控加码势在必行。

在最近几年，我国的房价飞速上涨。很多一二线城市的房价，达到了普通工薪阶层奋斗一辈子也难以企及的高度；而三四五线城市的房价在近两年也上涨厉害，很多区域迈过了“万元时代”的门槛，更让人吃惊的是，即便如此，有些区域的房价仍然大幅上升……

鉴于房价的飞涨，调控政策频频出台，限房价、限地价、现转让……调控收获了一定的奇效，但是高房价问题仍然存在，尤其在三四五线城市。不过，从7月份开始，调控将再次升级！

棚改安置政策的调整！

统计显示，在2013、2014年，棚改货币化安置率分别为7.9%和9%，到2015、2016年和2017年，这一比率分别为29.9%、48.5%和53.9%。

货币化安置方法，帮助城市消化了商品房库存，缓解了地方政府的资金压力。不过，也制造了大量的购房需求，点燃了很多区域的楼市。随着，多数城市商品住房库存不足、房价上涨压力增大，棚改安置政策的调整也势在必行。

近日，住房和城乡建设部有关司局负责人明确表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。这意味着，国家在货币化安置的道路上，将更加重视节奏和规模的控制，将充分考虑各地棚改实际，以确保各地的楼市良性运行。

房贷利率继续上涨！

全国首套房贷平均利率已连涨18个月，在6月份全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍。

首套房利率持续上升，二套房也保持同趋势上升，在6月份，全国二套房贷款平均利率为6.01%，较上月上涨5个基点。

利率上调，对于刚需一族来说意味着压力的增大；但是对于房地产泡沫化，居民杠杆率，个人贷款违规流入楼市也有着抑制作用。

整治房地产市场乱象！

日前，住建部决定在30个城市先行开展治理房地产市场乱象行动，这30个城市名单是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

据了解，这一轮的调控，将用多种方式打击投机炒房、打击违法违规的房企和中介，这对于楼市秩序的稳定具有重要作用。

……

2018年下半年，楼市注定不平静。在国家的调控之下，房价的走势会如何呢？楼市的“拐点”是否来临呢？

本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除