赤峰

专家:下半年楼市将迎来巨变,将有更多人买房

2018年07月17日来源:每日搞笑视频小哥儿本地楼市责任编辑:hx

近期一直传来的楼市调控消息让许多人振奋,盼望已久房子的下跌终于迎来了春天,在这场楼市调控中有喜有忧,喜的是刚需者渐渐能够买的起房子了,忧的是炒房客和房企限制会越来越多,要想再回去以前的买房子就能赚钱的时代,让不少人感到房子的调控政策一直在变,对于楼市的调控专家:下半年楼市将迎来巨变,恭喜还没买房的人。

在这次楼市的巨变中让我们明白楼市的价格并不意味着一直在上涨,而是有望下跌。之所以说楼市巨变因为在此次的调控罕见的出现了房企调控,我们不难想象如果房企受到了调控的限制势必会出现房价下跌的需求。房企也不像当初那样雇佣人排队购买房子,很少的会出现摇号内幕,更重要的是不捂盘的几率会下的很大。

如果出现房企出售房产的时雇佣人来排队买房将会受到限制,不得出现证件齐全下的捂盘现象发生,更不得在三证齐全的情况下故意不办理预售证,银行在开发商贷款也给予了相应的限制要求。银行公布地方性的银行在办理开发商贷款要向上级申请,也是给予房企资金上一定断裂,更不准在出现像杭州、西安之前的摇号内幕,在摇号中如发现内幕将给予严重的处罚。

此次棚改将会以货币的方式给予补偿,但是前两天又出现了只是部分的城市棚改政策实施,炒房客的空置税很在实施中,在面临二套房的首付比例将会增加,随着去年银行的利率上升造成炒房客也会加大成本,同时也让刚需购房的压力增大。

虽然有的炒房客在面临着限购限售中家庭中出现的假离婚,有些城市将会考虑离婚后的夫妻如果双方有一套房的,那么在离婚后在一定期限内另一方不得购买房子,扰乱市场的黑中介将直接被取缔。

对于这次的楼市巨变将是历史上最严控的政策,也是 一二三线城市共同实施的楼市政策,这也是预防楼市泡沫的发生,同时在保障楼市价格的稳定,所以刚需者之前没有买房是正确的,对此你认为这次楼市政策是有效果的吗?

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