赤峰

中国房价为什么必须要这么高,理由在哪?

2018年07月17日来源:每日房产报本地楼市责任编辑:hx

很多人都有一个房价下跌的美梦,但想想你们周围想买房还没有买上的朋友们,他们无非就是等着房价下跌时候入手,但是房价一直就没有下跌呀,上几期我就一直在讲,有能力买房的朋友尽量去买房,小编今天就讲讲房价为什么要这么高,就算跌也不会跌谷底,喜欢小编的文章就给小编一个小小的关注,谢谢大家。

近期我读过一篇文章说中国房子库存量太大,足够满足国人的需求,但是这一篇文章就讲的有些片面,库存就意味着债务恶化。要去库存,如果低价抛售的话,就会引发通缩螺旋,导致资产价格崩盘,这对我们经济是非常不好的。

假如你是一个社区便利店的老板。你批发了很多酱油在小区里面卖。如果酱油全国统一降价,对于小区的居民来说,当然是好事。

但对于你来说,你的酱油批发过来,一瓶3块钱。现在让你卖1块钱一瓶。你就会亏钱。亏钱了,你的便利店就会倒闭。如果你的便利店倒闭了,你赊账的上游经销商,它外面的应收款就收不上来,经销商也会亏钱,那么经销商就会破产。

经销商破产了,就没钱给还给厂家。厂家的应收账款要不回来,生产酱油的厂家就会亏损,就会破产。厂家破产的话,它们从银行贷款的钱,就无法偿还。

银行收不回贷款,那么银行也会亏损,也会倒闭。商业银行倒闭了,最后就传递到了央行。所有的央票,都成了废纸,那么央行的资产负债表,就会出现剧烈的被动缩减。传递到央行这一层,整个社会就会出现信用崩溃,进而爆发大规模的经济危机。

这个过程,叫做通缩螺旋。通缩螺旋的根本原因,在于债务杠杆过高,触发了连锁的债务违约。

我们回到开头,如果你开便利店,进货的时候没赊账,用的都是自己的现金储蓄的话,你的便利店,因为商品价格下跌,亏钱了,倒闭了,卖货给你的经销商会受到冲击吗?并不会。在这种情况下,不会触发通缩螺旋。

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