赤峰

为什么有空置的房产?房价还是居高不下!

2018年07月17日来源:网络本地楼市责任编辑:hx

空置房产要分城市,不同城市空置率不同,目前为止房屋的空置率没有一个官方数据,但是房价居高不下确实是存在的。

空置房而言,一二线和三四线有本质不同,一二线属于资产配置,很多人买了房子等涨,你要想卖出去,稍微便宜一点,分分钟都能卖掉,所以这种空置并并不危险,而且现在正在通过各种手段推动这部分空置房源转化为租赁房源。

至于三四线,空置的房子属于建设过度,有相当部分人买了并不住,也不好卖。这类房子随着棚改逐渐退出,人口被二线城市吸走,房子会越来越不好出手。到时候你会觉得更奇怪,房子没人买,价格还跌不下去。

那么三四线城市为何房价会上涨:

第一,棚改,三四线城市得益于城市化,大量的棚改带来了当地房价的上涨。大量的拆迁户手里拿着巨款,开发商趁机涨价。所以造成了买房的虚假繁荣景象,其背后是大量防水信贷资金的托市。

第二,丈母娘,准丈母娘是农村消费第一推动力。以前我一直认为这个因素只是再城市有。但是最近在乡村的见闻,真的领教了。农村汽车的数量逐年上升,农村的二层小楼,这些都是为了一个目的——娶媳妇。最近农村的准丈母娘开出了一个新的单子——城里有房。

结婚的要求是:1/家里有房。2/有一辆车。3/城里有一套房。当然,还有其他一些乱七八糟的,比如要求你家里只有你一个男孩,不养老。总之,当前农村很多结婚,女孩开出的条件就是:有车有房,无爹无娘。当然不是所有的,但是这依然带来了巨大的影响。目前的价值观(尤其是没有受过高等教育的)就是一个:要美国的自由,中国的宠爱,一丁点责任都不担负

网友热评:

因炒房客太贪心!

因为活着时花钱买了房,而即便死了也不愿放弃房产,生前多人一房,死了一人一房,所以……你楼上楼下空置房可能就放着一个骨灰盒呢。

空置在哪儿呢?在四线及广农村,他们回家就不空置了,城里又会空置。反正总有一头空置。

人家囤房客看懂了中国房地产的本质,有钱自然囤房,拿房子总比拿现金好吧,真正有钱的都是只买不卖的,

住一套,空一套,休闲一套,宣传上还可继续制造一套,“房子永远是不够的”。无语!

城市老土著手握几套房不卖坐收租金!炒房客手拿几套房不涨价不卖!刚需只有不断的抢新房了!最后房子越来越多!只有房价涨到收租金低不上利息的时候,中国经济步入发达国家低增长3%内常态后,就有人卖房子出来了,那个时候房子又太多了卖出去都挺好

三四线房屋空置,有很多是安家在三四线,然后到一二线打工。也有的是投靠在一二线工作子女帮带小孩。严格讲这种情况不能谓之空置。

我是四线城市,晚上好多楼都是黑灯瞎火的,肯定没人住!好多人家都有两套房以上,反正钱不知道投啥,就买了房子放在那里

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