为什么有空置的房产？房价还是居高不下！

空置房产要分城市，不同城市空置率不同，目前为止房屋的空置率没有一个官方数据，但是房价居高不下确实是存在的。

空置房而言，一二线和三四线有本质不同，一二线属于资产配置，很多人买了房子等涨，你要想卖出去，稍微便宜一点，分都能卖掉，所以这种空置并并不危险，而且现在正在通过各种手段推动这部分空置房源转化为租赁房源。

至于三四线，空置的房子属于建设过度，有相当部分人买了并不住，也不好卖。这类房子随着棚改逐渐退出，人口被二线城市吸走，房子会越来越不好出手。到时候你会觉得更奇怪，房子没人买，价格还跌不下去。

那么三四线城市为何房价会上涨:

第一，棚改，三四线城市得益于城市化，大量的棚改带来了当地房价的上涨。大量的拆迁户手里拿着巨款，开发商趁机涨价。所以造成了买房的虚假繁荣景象，其背后是大量防水信贷资金的托市。

第二，丈母娘，准丈母娘是农村消费第一推动力。以前我一直认为这个因素只是再城市有。但是最近在乡村的见闻，真的领教了。农村汽车的数量逐年上升，农村的二层小楼，这些都是为了一个目的——娶媳妇。最近农村的准丈母娘开出了一个新的单子——城里有房。

结婚的要求是：1/家里有房。2/有一辆车。3/城里有一套房。当然，还有其他一些乱七八糟的，比如要求你家里只有你一个男孩，不养老。总之，当前农村很多结婚，女孩开出的条件就是：有车有房，无爹无娘。当然不是所有的，但是这依然带来了巨大的影响。目前的价值观（尤其是没有受过高等教育的）就是一个：要美国的自由，中国的宠爱，一丁点责任都不担负

网友热评：

因炒房客太贪心！

因为活着时花钱买了房，而即便死了也不愿放弃房产，生前多人一房，死了一人一房，所以……你楼上楼下空置房可能就放着一个骨灰盒呢。

空置在哪儿呢？在四线及广农村，他们回家就不空置了，城里又会空置。反正总有一头空置。

人家囤房客看懂了中国房地产的本质，有钱自然囤房，拿房子总比拿现金好吧，真正有钱的都是只买不卖的，

住一套，空一套，休闲一套，宣传上还可继续制造一套，“房子永远是不够的”。无语!

城市老土著手握几套房不卖坐收租金！炒房客手拿几套房不涨价不卖！刚需只有不断的抢新房了！最后房子越来越多！只有房价涨到收租金低不上利息的时候，中国经济步入发达国家低增长3%内常态后，就有人卖房子出来了，那个时候房子又太多了卖出去都挺好

三四线房屋空置，有很多是安家在三四线，然后到一二线打工。也有的是投靠在一二线工作子女帮带小孩。严格讲这种情况不能谓之空置。

我是四线城市，晚上好多楼都是黑灯瞎火的，肯定没人住！好多人家都有两套房以上，反正钱不知道投啥，就买了房子放在那里

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