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不同年龄的购房者该选择什么样的房子?下一篇
经济适用房市场分析最近,有个读者和三刻抱怨,说是他的家乡是个十八线小县城,地图上都看不清名字,可见有多么默默无闻了。但是,最近一年来,楼市可是相当火爆啊!售楼部里传出来的房价一涨再涨,分就是站上1万元大关的节奏。而他也按捺不住了,看到一个楼盘即将开盘,他就买了认筹卡想着去凑凑热闹,看一下房子到底如何。可是,没想到开盘那天,人山人海到处都是看房子的人,并且一聊天都说自己的购房者,这让他很心慌,因为他担心着炒房客来了。
那么,这事儿该如何理解呢?相信许多读者也有类似的疑惑,那就是自己所在的小县城近年来楼市特别繁荣,每次楼盘开盘都是出现了千人排队的现象。所以,咱们今天就来说说,这到底是炒房客涌入小县城来炒房了,还是开发商的把戏呢?
首先,必须要明确的是,炒房客对小县城的楼市根本没有兴趣。最好的证据就是,倘若小县城的房子真的有投资价值,那么炒房客前几年就应该杀过来了,而不是等到现在,对吧?再说,此刻楼市调控只是局限在一二线城市,三四线城市以及小县城的楼市还是自由交易。那么,这也说明这些城市的楼市没有调控的必要,因为没有炒房客参与,自然就不需要折腾了啊!
那么,排除掉炒房客的因素之外,咱们就来说说开发商的伎俩了。事实上,很多人都说开发商雇佣了群众演员,这个事儿并不是特别准确。因为人家不要雇佣,是叫请过来帮忙。并且,这个任务也不是开发商抛头露面去做的,而是把人数指标下达给各个售楼员,让这些售楼小姐去发动自己所认识的亲朋好友来排队,要不然就扣奖金。当然了,肯定也有好处,要不然就是发点纪念品,然后管一顿饭。售楼小姐们一琢磨,反正自己也不吃亏,于是就让自己在家里天天闲着的三姑二大爷什么的,都跑过来排队呗!
而这样一来,购房队伍的规模就出现了。但仍然不够,因为开发商要的是这些群众演员把气氛炒起来。这该咋办呢?精明的开发商想出了一个主意,那就是把场面搞大,各种媒体记者、直播平台什么的,让全城的老百姓都知道楼盘开盘了。然后,关键戏码上演了,开发商会找自己相熟的外地朋友,让他扮演炒房客,直接当着媒体镜头的面,一口气就买下10套房子。然后,还没等观众们反应过来,第二个“土豪”群演上场,以此类推,自然现场的氛围就狂躁起来了。
所以,这也就解释了,为啥大家在楼盘开盘当天买不到房子,而售楼小姐还是会主动留下你的联系方式。因为,都是虚假交易啊!售楼小姐拿到你的电话号码,过几天就开始和你说:先生,我们楼盘有个购房者退房了,所以现在还剩一套。您看,要不要考虑下?这个时候,购房者内心的情绪一下子就从失望转变为了惊喜!所以,自然就开心接盘了啊!事实上,根本没有退房这事儿,一切都是开发商的计谋。
现在,大家明白了吧!其实,小县城的房子根本卖不掉,都是障眼法罢了。别相信专家所说的那句:“有钱人都来小县城买房了!”其实,这句话根本没有逻辑,真当有钱人都是钱多人傻的地主儿子吗?别逗了,小县城的楼市根本没有那个吸引力!对此,各位读者有何看法呢?欢迎各位读者留言交流,三刻将一一回复哦!
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责任编辑: hx
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