不管买不买房，读完这5大信号，炒房就该撤退了？

房地产趋势现在就一个字——稳，现在一切的大大小小调控就是要让楼市降温，挤出投资炒房客，大力发展租赁住房。限购、限售、限价下让房子的流动性降低，这一轮调控可谓是立竿见影，外加30城的房地产乱象整治，真正的落实到房住不炒这个定位了。

现在，开发商拿地也比较谨慎，不再盲目扩张，因为调控具有不确定性，因此他们能够耗费的时间没有多少了，过去捂盘惜售是等待调控松懈，然而房地产调控从严是趋势，因此一些开发商会加快推出新房源，以获得更多的资金流。接下来，如果你要投资房产还是谨慎为主，不管你买不买房，下边5大楼市信号，不妨瞧一瞧，至于该撤退逃离还是持续入市，这由你自己决定。

1、引进人才热闹一阵后，渐渐降温

前阵子多地引进人才落户，很多人一窝蜂涌入城市，他们其中有人是真正的刚需，有人却是炒房的，各种买房和租房补贴确实吸引了不少人，把他们吸引来了也相当于储存了潜在的购房者，短期内房子需求大增，让楼市也欢喜一番。不过，下半年一些城市新增的人才引进就没有那么容易过了。现在也逐渐呈现降温的趋势，都没多少人排队办理了，办理也很顺利。

2、一些城市设置涨停板，房价上涨有限制

房地产现在站在了分水岭，削减投资金融属性越来越明显了，抑制房价是一个趋势，只有稳住房价了，改变购房投资客的预期，他们才会冷静思考究竟值不值得入市。一些城市也模仿起了股市，设置楼市“涨停板”。什么意思呢？其实就是房价每年涨幅控制在一定的范围，每年上线6%，福建宁德、云南昆明和大理等多地都这样。先不管是否能够抑制住房价，有一点确定的是投资房子不像过去那么容易了，房子价格涨幅慢，炒房能捞到的钱就越少。

3、棚改货币化收紧，楼市退热

现在很多城市房子的库存都消耗得差不多了，棚改货币化也要收紧了，以后应该会实物补贴。棚改货币化安置意味着大量资金流入楼市，购房需求增加了，从未也拉高了房子的价格。而现在棚改不会一刀切，因为各地的房子库存情况不一样。而在一些低库存的城市，就该收紧货币化安置了，而是选择新建棚改安置房，这样也能够抑制楼市升温。

4、30城房地产乱象整治，净化楼市氛围

房地产调控不仅要从整个市场大局上看，还得精准针对各个城市进行调控。最近的30城房地产乱象整治工作也在开展来，调控的力度从未减轻过，各个层面都在落实。30城房地产乱象整治工作主要在四个方面：杜绝投机炒房、治理房地产“黑中介”、纠正房地产违规开发企业、散步虚假房地产广告。从源头上净化房地产市场，避免市场上存在营造抢房热售等氛围，让房地产进入一个平稳发展的环境。

5、房子去库存已经进入结尾阶段

目前整个市场情况是这样的，房子去库存工作已接近尾声，有一些城市就需求补库存。库存去得差不多了，在一些三四线城市，没有持续的人口流入，以及产业的支撑，那么房子价格还能够涨幅多少呢？投资客必须得谨慎入手，别被高杠杆投资套牢。

本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除