三四线房价将怎么走?经济学家:拿着三四套房子，苦盼接盘侠吧

发布时间： 2018-07-20 11:12:24

来源：纵观楼市变化

房价快速的上涨，让不少提前买房的人都身价翻番了!一位朋友在2016年中秋节那几天，在济南体育中心西端恒大国际中海房产抢房人扎堆的情况下，好不容易买上了一套一百多平方面积的新房，到现在不到两年的时间，该房子已涨到两万多元一平方，自己花了一百万，如果现在卖掉，可以赚一百万。普通人工作数十年也未必能存下100万!在这种情况下越来越多的人相信房价只涨不跌，然而一二线城市限购没有资格买房，三四线城市就成了不少投资人的。

然而房价过快的上涨，带来的问题也在显现。有位网友感叹称，自己所在的城市，自住率已经非常的高了，身边没房的几乎没有!房价都一万多，还是有不少人在抢着买!买那么多房子，将来你是能出租还是能卖了套现?三四线城市基本上就没有二手房的市场，而且普通人的收入水平也就3千多，这将来谁能来接盘?你就在大街上看看有几家房产中介就清楚了，钱压进房子里就是锁住了其流动性!

而且从最新公开的数据来看，中国5月社会消费品零售总额同比增长了8.5%，创2003年6月以来的新低，预期9.6%，前值为9.4%。扣除价格因素实际增长了6.8%!知名评论专家投资舆情认为，这个消费数据实在太难看了，最近十几年低于10%都很罕见，这次低于9%说是断崖下跌也不为过。这个数据可以反映出居民杠杆和储蓄情况，老百姓们确实没钱了，消费已经枯竭。

并且按全球所有国家的房子周期来看，大概平均是二十年为一个周期，平均大概是上涨十五年，下跌最快三年企稳，慢则五年!未来房地产税开征(已经是必然的)后，将会有大量的炒房者，因顶不住这种征税的压力而想出手，这样也会造成市场严重的供过于求，会让房价进入长时间的下跌周期，所以说，现在聪明的早就退出了，看看李嘉诚、王健林等大佬就很清楚了!

那么三四线房价未来将会怎么走?经济学家马光远认为，自从3.17之后的特点是三四线城市开始补涨，补涨的原因一是价格相对比较低，二是担心以前的优惠政策会取消，购房成本增加;三是看到一二线城市大涨后的预期。但绝大多数三四线城市房子多的吓人，毫无投资的价值!现在，每个家庭拿着三四套房子，苦盼接盘侠吧。

本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除

责任编辑： hx

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 001833。