什么是真正的改善型住房?千万别选错了!

当代社会人们对生活质量的要求越来越高，对于居住条件更是有了更高的要求。在各种因素的影响下，改善型住房的需求也是逐年增长。

开发商根据购房者的需求，也是推出了各式各样的改善型住房。然而，对于改善型住房，很多人觉得就是小户型换到大户型而已，其实“大户型+高房价”不过是表现出来的表面现象，先看房价后选房更适合选购刚需型住房，却很难选出高品质的改善型住房。

改善型房是否值得购买?如何买到真正的改善型住房?在看房时需要考虑以下几个方面。

一、楼盘品质

楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，这对于以改善居住为目的的改善型购房者来说尤为重要。对于楼盘品质，首先是看开发商，要注意选择五证两书齐全的开发商，最好选择有实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。

同时，可以多考察多对比，如果是已经交房的楼盘房源，在基本了解楼盘信息的基础上，可以和已成交入住的业主交流，可更加深入的了解楼盘品质。如果是未交房的楼盘，建议多考虑一下开发商品牌。

二、生活配套

对于改善人群，买房即是“买生活”，试想一下，即将成为房主的你，才发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店，也没有可以尽情shopping的商场，出个门交通还不便利，孩子的学校还特别远，遇到这些情况，内心是不是很崩溃?

所以完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解，不然以后生活的各种不方便也会让你很烦恼。

三、优质户型

在选择改善型住房时，首先要考虑的是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅更大的实用空间。除此之外，还有些家庭需要预留出父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积最小也要在100平以上。

除了面积，还要考虑户型内部构造，毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。因此在户型选择上，要选择宽裕一点的户型。

四、物业服务

物业管理往往是买房时购房者会忽视的一环，不过在居住之后，物业服务的重要性就体现出来了，尤其是个人在将房屋进行出售时，物业的好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

所以有业内人称“买房即买物业”。物业，就是我们的管家，当出现问题时，比如电梯故障、家里水管破裂等，物业会及时处理，业主能放心、省心不少。

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