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房价涨幅每年不能超过6%!能控制房价吗?下一篇
房价上涨背后的真相?供需失衡才是房价居高不下的真正元凶!房地产业已经陷入了恶性循环,尤其是在人口有限的地方城市,这已经成为了中国金融市场的潜在"灰犀牛"危机,只是没有太多的人去注意到它的存在,但如果一旦破裂将会是毁灭性的危害。
中国房地产市场存在的问题想必大家也都已经非常清楚,但是为什么不想办法化解呢?其实,并不是不化解,只能说对于目前很多地方城市来说,这是一个巨大的难题,因为部分城市已经丧失了吸纳资金的能力,如果再没有房地产,那么经济负债就无法解决。
大到一个国家,小到一个普通家庭都是一样,我们个人创业都得需要一定资金支撑,而买房子就更不用说,在如今高房价当前的情况之下,谁不是通过高杠杆,通过背负高额房贷来实现有房族的梦想,但是这背后潜在的就是高负债危机。
地方城市的经济也同样,如今每个地方城市都在寻发展、求突破,但是没有资本的支撑拿什么来搞建设?而且在地处中西部地区的城市来说,由于受到客观原因的限制,缺乏好的资源,实体企业都在不断外逃,城市GDP增速也面临瓶颈。
而留下来的企业赚不到钱也不会继续扩大规模生产,只能勉强维持现状,不创新那就得面临逐渐淘汰的下场,企业的倒闭撤离引发的就是人口的不断流失,这已经是一个死结,最终能够依靠的就只有房地产经济了。
2018年才过去半个月就陆续有城市放开了楼市调控措施,很多人都表示,高房价已经没有办法控制了,因为每次都是抑制刚见效果的时候,房地产市场就逐渐的放开了。实则不然,越是如此就充分的反应地方经济已经负债累累别无他法了。
目前越是依赖房地产经济未来问题就会愈加严重,企业资本外逃,人口也在不断流出,地方经济负债暂时通过房地产解决了,但是放松调控很容易,问题是未来越建越多的房子该卖给谁?多余的库存该如何消化?靠房地产支撑经济负债还能持续多久?
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责任编辑: hx
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