最新权威消息：房地产调控不会动摇，炒房者可以丢掉一切幻想了！

8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：

一、加快制定住房发展规划

各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。

二、对楼市调控不力的城市坚决问责

各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。（央视记者 杨潇）

2018楼市调控平均1.2次/天

最近的中央政治局会议是这么说的：

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

过去多年的表述是“遏制房价过快上涨”，这次变成了“坚决遏制房价上涨”，去掉了“过快”两字。难道房价不能涨了？

“下决心解决好房地产市场问题”。

“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。

中原地产研究中心统计数据显示：7月，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，合计超过60城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。

而1-7月累计调控次数260次，相比2017年1-7月同期上涨了80％。

距离最近的是，7月31日深圳调控升级，主要包括以下几点：

① 限制单位买房（单位究竟是为了炒房还是为了发福利呢？）

② 个人新购住房在3年内禁止转让。（短炒的注意了！）

③ 离婚2年内买房贷款的首付比例不低于七成。（摊手，离婚已经不管用了。）

未来房价会怎么走？

动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子，因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。

从全国看，实际分化非常明显，一个字涨或者跌，也不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），两不靠谱，预测有何意义？

2018年对于购房者来说，是一个买一二线房的时机。三四线人口流出，产业没有支撑，大水漫灌也会水涨船高，但限售下，虽然还会涨但是风险更大。