特价房能不能购房？如何去避免风险的存在性呢？

虽说在物价上涨的年代，我们都应该秉承着勤俭节约的好习惯。但是在买房这件事情上，我们还是应该要相信一分价钱一分货。房子的便宜和昂贵还是有所区别的。就比如一些特价房，虽说价格特别吸引人，但同时也应该考虑到房子 的一些其它因素？至于我们应不应该去购房特价房呢？还是应该从下面的几大因素综合来考虑？

1.房子的户型是否有硬伤

我们要清楚的是，很多特价房的房源本身就有一些缺陷问题。比如在户型上：户型的景观朝向、采光通风、拐角房等。所以，购房者在购买特价房时，特别注意户型的布局分配是否合理、房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何等。

2.开发商的资质

首先，要先了解开发商的实力和口碑。要看开发商的手续（“五证一书”）是否齐全。如果可以的话，先排除掉一些五证不全、口碑差的开发商。毕竟这类开发商为了达到业绩，采取很多种的营销手段，拿特价房的手段来吸引购房者购房，所以一定要小心谨慎。

3.房子自身的品质好坏

首先房价的高低，取决于房子的地段、周边的基础设施、房屋的质量等等。那么，问题就来了，买房千万不要被那些“打折”、“赠送面积”等吸引了。更重要的是对房屋的整体有全面的了解。毕竟，房子和你未来几十年的生活舒适度都有很大的关系。

4.房子的面积比例问题

一套好的房子，不要只局限于房子的户型大，生活配套齐全就好。更主要的是户型中各区域的合理布局，房间的布局、采光、通风等。做到精致而又不浪费，才算是一个好的户型。因此在购买大户型时，更要仔细观察户型的设计是否合理、客厅是否宽敞、房间利用率如何、卫生间和厨房的安排等。

5.房子所处位置

买房先关注房价，可能是大部分人的一个通病。除了前面所说的户型、面积配比之外，房子的位置更重要。千万不能只听置业顾问的讲解，要做到实地踩盘，看房源的位置，还要对楼盘进行全面考察，不要因为是特价房，而忽略了后来居住后的感受。

6.房子是否为真的特价房

要实地考察，判断该房源是否为真的特价房。毕竟现在很多楼盘为了制造卖点，很有可能会提高价格后再打折，其实到最后额没有便宜了多少。但是，具体的楼盘情况，还是要根据具体问题来具体分析。

所以，在买特价房的这件事情上，还是要根据自己的经济条件来决定，要计算出特价房的优惠到底有多少？如果要买的话是否合适？千万不能盲目地去跟风。只有适合自己的房源，才算是好房源。

信息来源：长治房产超市网

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