房价下跌成效明显，购房的时机真的要来了吗？

发布时间： 2018-08-11 17:26:27

来源：淡定是种人生涵养

分类：业界访谈

1、燕郊二手房价格已经几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3（可以去考察）。

距离北京近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，不少二手房小区房价几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。

半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。

当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付。

2、南方一些城市房价也开始松动了，上海、厦门房价已经下行。

其实，房价下跌的不仅仅是华北，上海房价也在下行，一手盘被限价，二手盘大概下跌了10-20%左右。

而曾经领跑全国的厦门房价，在早早透支了上涨潜力之后，现在已经出现了回调。前段时间，厦门1200个小区里，有711个房价在下降，占比达59%，房价从30万下跌到100万不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。

现如今，中国楼市的情况就和90年代的日本楼市一样，当时的日本，房价已经到了历史最高点。但是，仍然有很多人相信还会往上涨，全世界的有钱人都疯狂地涌入日本炒房。当日本的房价涨到绝大多数人买不起的时候，房价泡沫就破了。日本楼市崩盘以后，剩下的只有破产的炒房者。

所以同时，未来你面对的最大风险并不是房价是否会下跌，而是你根本就卖不掉！又说到北京为例：去年上半年，环京可谓是大大热炒了一把，多个县市上涨超过一倍以上，有些甚至比北京郊区还贵。目前，北京周边楼市成交量急速减少，有的中介降幅达80%，成交量大跌的同时，价格也不断下跌，跌幅达30%。人人都喜欢钞票，但钞票不一定喜欢人人。赚钱不吃力，吃力不赚钱，用四肢赚钱的人，只能赚小钱，用头脑赚钱的人，才能赚大钱。想赚钱吗？再以北京燕郊为例：燕郊跌的最惨，央视报道，某房产从3月的29000一平，到6月的21000一平，降幅达到30%，但可惜还是卖不掉。比卖不掉更可怕的，是一套都卖不掉。燕郊规模最大的楼盘，总套数高达2.8万套的超级大盘，一个月一套房都卖不出。

那些被吹大的楼市泡沫，以后必然付出惨重的代价，估计房价将回调30%以上，腰斩也不是没有可能。房价下跌已成趋势，面对目前的三四线城市房价的上升也终将会回到一个下跌的合理区间。

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