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未来5年房价到底会涨还是跌？刚需者需要知道！
赤峰拼团购房231群（187）
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什么是买房摇号?买房摇号政策你了解吗
如今房地产市场供不应求，房价不断上涨，所以现在出台了很多限购政策，导致很多人有钱也买不到房子，大部分城市新开的楼盘都已经开始了摇号买房，不过有的城市才开始摇号买房，大家对这个都不太明白，那么什么是摇号买房呢?买房摇号政策你了解吗?
什么是买房摇号?
买房摇号是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。所谓的“号”，一般是指选房的顺序号。
举个简单的例子:如果100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。
为什么施行买房摇号政策?
买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源，及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
其实出台买房摇号的政策，也是无奈之举。事实上是因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。
所以，只要相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。
买房摇号的具体流程有哪些?
(1)资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
(2)摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
(3)摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
(4)摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。
在政府监督下的摇号买房环境，会使得自己买到房的几率提高。虽然摇号对于我们买房来说是个利好消息，但是对于刚需族来说却不见得，可以说是又爱又恨。因为刚需族好不容易凑足了钱，结果极可能因摇不到号而望洋兴叹。
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