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一个小单间租金涨五成背后:资本升级了存量17年末,中国房地产总市值430万亿,A股总市值60万亿不到,中国17年GDP82万亿,美国17年末房地产市值是200万亿人民币,但是美国17年GDP是122万亿人民币,美股总市值190万亿人民币。
泡沫有多大?有人说房地产值比国家的GDP总量,中国是524%,而全球平均是260%。中国已超出264%。由此可见中国房地产的泡沫有多大。
这些年富人越买房越有钱,越有钱越买房,最终步入恶性循环,投资渠道越来越狭窄,因为只有房地产钱,干实业还不如炒套房。所以,不管是穷人还是富人都把房子当成保值增值的投资品。可以说都把宝押在了房产上。70%左右的家庭财富都押在房地产上,你说有多危险?
当年日本的口号是“东京的房价不会下跌”。为了替这一神话推波助澜,还有这样一种信念:政府永远会支持房地产,日本只有一个东京,吸引着全国乃至全球人口流入。站在世界中心,怎会有泡沫破裂的担忧。而现在日本东京银座公寓成交价格只有繁荣时的四分之一都不到。
反观国内,一边是超越日本的少子老龄化,一边是火爆的房产市场,这是一个值得思考的现象。
责任编辑: hx
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