房价不降反涨，刚需族很受伤，但炒房客的好日子就真能长久吗?

这次，我们彻底输了!本来寄希望于楼市调控可以让房价降下来，至少稳定住!可是7月份的房价数据大家都看到了，如果不是限价令压着，估计都要出现两位数的增长!这下子，我不会再考虑买房了，炒房客可真的成了人生赢家啊!”一位刚需族读者给三刻留言，他表示房价不降反涨，让刚需族很受伤。同时，他觉得炒房客已经是独孤求败一般的存在了。

从他的留言中，三刻读到了深深的失望。这种失望，并非是简单的个体绝望，而是对中国目前依靠房地产泡沫压榨刚需族的畸形状态表示失望。说实在的，三刻内心也久久不能平静。因为，如果一个社会靠着炒房来实现财富增加，那显然是不正常、不健康的。尤其是，在任何国家都找不到像中国这样，楼市中存在着炒房客这么奇葩的群体，他们翻手为云覆手为雨，把房子当成了炒作工具，不断推向高点，最后赚取暴利。

但即便如此，三刻还是想劝告各位刚需族，十年河东十年河西，别看炒房客现在闹得欢，小心将来拉清单。注意，这并非三刻吃不到葡萄说葡萄酸，因为表面上看虽然房价在上涨，但炒房客却至少面临着三大隐患，只不过刚需族这次太受伤了，所以没有仔细观察到罢了，今天咱们就来说说:

第一、炒房客只是赚了吆喝而已。炒房客要想成功炒房，最关键的一步就是要变现，换句话说就是要找到别人来接盘自己的房子。但现在谁买二手房呢?在新闻报道中我们经常见到某个楼盘开盘时千人买房的盛况，但二手房呢?无人问津!因为大家都知道新房价格便宜，交易程序相对透明和规范，关键是与二手房之间有价差，买到就是赚到，于是自然就都去买新房子了。当然，由于二手房的定价权在炒房客手上，想涨多少就涨多少，但也只是自娱自乐罢了，没人接盘的房价上涨只是空吆喝而已。

第二、炒房客面临着楼市调控的巨大压力。许多人觉得楼市调控总是捡软柿子捏，每次出台一些措施都会误伤刚需族。那么，自从7月31日那次开会之后，我们已经明显感觉到了楼市调控变得非常强硬，除了对各个城市约谈之外，估计着下一步要放大招了。当然，房产税这个事儿短期内的确有阻力，但空置税呢?如果真要是收了空置税，炒房客只有装修出租，但这样一来炒房炒成房东，最后房子反而卖不出去，倒是造福了需要租房住的刚需族。

而另外一个迹象是，炒房行为到底要不要上升到法律层面，这个事儿现在也在讨论中。重庆前段时间不是开启了由公安局参与的打击房产领域违法犯罪的专项行动吗?三刻估计着，等到这个行动告一段落时，其他城市的炒房客估计会受到震慑，不可能再像现在这么疯狂炒房了。

第三、炒房客到底买到了怎样的房子?房价的确在上涨，可不知道各位注意到没有，现在的房子质量的确令人忧心忡忡。且不说那些名不见经传的开发商，根本没有资金和技术能力盖出质量过硬的房子，就连大品牌开发商目前的楼盘质量也谈不上多好。当然，在开发商内部管这个模式叫高周转，但其实说白了就是缺钱，于是不顾质量偷工减料。所以，这两年炒房客买到的房子，某种意义上是性价比很低的房子。刚需族又不是傻子，为啥要去买这种类似于危房的东西呢?

当然了，这些因素都是炒房客不愿意说出来的，因为他们只想听到房价上涨的好消息。可三刻一直以来的观点就是，房价上涨只不过是数字游戏而已，真要是放到个体面前，愿意卖多少钱是一方面，关键是看接盘者愿意出多少钱，是否认可这套房子。倘若有价无市，或者说只是炒房客单方面的定价，缺少接盘侠的互动与回应，那这并不是成功的炒房，只不过是一个自欺欺人的暴富梦罢了。那么，既然是梦，就会醒。

那么，各位读者认为着炒房客的好日子还能过多久呢?房价还会不会继续上涨呢?欢迎大家留言交流讨论，三刻将一一回复!