公积金再现大变动：买房必备早知道！

最近沈阳公积金又有大变动

2018住房公积金缴存基数上限

调整为18546元了

↓详情如下↓

关于调整2018年度住房公积金

缴存基数上限的通知

住房公积金各缴存单位：

一、根据沈阳市统计数据，2017年度沈阳市在岗职工月平均工资为6182元。按照有关规定，沈阳市2018年度（2018年7月1日至2019年6月30日）住房公积金缴存基数上限调整为18546元（即6182元*3倍）。

二、请各缴存单位严格执行政策，做好2018年度住房公积金缴存基数调整工作。

沈阳住房公积金管理中心

附政策红头文件如下：

交公积金就是为了买房

那买房必备的公积金相关知识

你又知道多少呢

多少都没关系！

小编打包全送你

公积金相关问答

在沈阳无房产，取公积金租房手续？

1. 身份证；

（已婚提取申请人夫妻双方均提供）

2.《居民户口簿》或《结婚证》；

（已婚提取申请人提供）

3. 住房公积金联名卡；

4. 《房屋租赁登记备案证明》；

（自租房提取提供，具体办理事宜附后）

5. 房屋租赁合同和租金缴纳收据。

（公租房提取提供）

公积金还款提示账户扣款失败原因？

公积金扣款时间遇到周六、周日、周一，则不扣款，顺延至下一工作日，要注意查收短信。

沈阳市申请公积金贷款需要啥条件？

1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;

2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

3.借款人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;

4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

5.借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;

6.借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录;

7.借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;

8.借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;

9.借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;

10.借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

家一方贷过一次款，再买房首付比例？

现实行居民申请贷款购买房屋“认贷不认房”政策，已有一次公积金贷款记录，无商贷购房记录，再次购房按二套计算。购买商品房首付比例，最低40%。

一方商贷未清另一方公积金贷款买房？

若家庭有尚未还清的贷款则不能再次申请公积金贷款。

沈阳可以申请异地公积金贷款吗？

在辽宁省内各城市住房公积金中心缴存的职工，符合购房地贷款政策的前提下，购房职工可持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明、购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。

（异地管理部咨询电话：23751057）

公积金贷款

沈阳住房公积金首套房、二套房

贷款利率和首付比例如图所示

额度上限相同

流动性调节系数为0.8

具体额度计算

公积金贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限

且具体额度不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍（公积金账户缴存余额不足2万元按2万元计算）

   购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。

申请人一方缴存公积金，贷款最高40万元；申请人及共同申请人双方缴存，贷款最高60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款，最高80万元。

公积金贷款，最低期限为1年，最高期限为30年。

规定：男满 45周岁，女满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上，且申请公积金贷款等符合特定条件的职工，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。即男65周岁，女60周岁。

这回大家对公积金如何使用

基本上心里就有数了吧

这份钱，咱得好好利用

可不能白交喽！