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房产投资要注意什么问题？
房价上涨让很多人看到了房产投资的机会，有经济能力的朋友都会选择购置房产作为投资，虽然房价一直处于上涨的一个趋势，那么房产投资要注意什么问题呢？
什么问题
1、策略
不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对房子进行考察，一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，核算年回报率。
2、长短线兼顾
投资房产跟股市有些相似，房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，确保稳定收益，抓住机会博短线，在楼市投资中做到游刃有余。
3、分散投资
分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总房产投资不超过个人总资产的60%，目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
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