限购之后，未来，或许连公寓都买不到了？

限购令后，海外买家的出路只剩公寓。但未来却极有可能连公寓都买不到了。不是因为政策，而是因为公寓供应越来越少。

日前，CBRE高级研究分析师

Tamba Carleton撰文发出警告：

如果奥克兰房市状况没有改善，那公寓市场供应繁荣情况将只是昙花一现！

据Stats NZ数据指出，2018上半年，奥克兰12300所新住房批准待建，达到了15年来的巅峰值。其中，公寓一举超越排屋，成为仅次于独立住宅的第二大房产类型。

Carleton指出，尽管当前批建新房数量不断增加，但近期启动的新公寓项目，却十分短缺。

自2017年末以来，新西兰启动建设的新公寓项目数量显著下降，CBD和城郊边界处启动的新公寓项目更是没有。如果这一趋势继续下去，那当前公寓建筑的高增长将很快消失。

无独有偶，今日新西兰先驱报也报道一篇文章，

未来，奥克兰可能面临“一公寓”难求的窘迫。

先驱报文章指出，近期国际知名房产公司Colliers International发布报告称：当下奥克兰待售新公寓供应量下降约20％，导致奥克兰的公寓市场愈发紧俏。

高力国际指出，当下奥克兰新公寓开发项目的剩余供应量，已从年初可以满足21个月，降至如今的不足16个月的供应量。如果剩余供应的新建公寓数量保持目前的水平，那在2019年，奥克兰将可能出现“一公寓难求”的情况。

Eden View - Mt Eden英伦观景公寓：落地环窗厨房示意图

自从《海外投资法修正案》正式通过三读后，

海外买家的出路似乎只剩公寓楼花。

未来还能不能选择公寓？要不要选择公寓？

看准标的，且买且珍惜。

Eden View - Mt Eden英伦观景公寓 ：环窗观景卧室示意图

近年来，奥克兰房市不断向公寓倾斜。

高品质的设计、便捷的地理位置、全新的生活方式及更亲民的价格，让公寓愈发吃香。尤其是拥有顶尖的优质公寓更为抢手。

Eden View - Mt Eden英伦观景公寓：6大顶尖名校，覆盖全龄段

Eden View - Mt Eden英伦观景公寓10可达CBD，6大商圈

然而不断增长的建筑成本、收紧的贷款环境，

都是当下公寓开发巨大的压力。

靠谱的项目，实力的团队，

都是重中之重。

Eden View 英伦公寓项目团队

▪ 实力新锐开发商Young & Partners

▪ 奥克兰顶尖公寓设计单位 PB&A

▪ 新西兰知名项目监理单位 RCP

▪ 新西兰建筑商巨头 Hawkins

Eden View 伊顿·名门

Mt Eden英伦观景公寓

作为Young&Partners的全新作品，无论从建筑品质还是家居细节，都以团队的首个项目——CBD海景公寓CONNECT为基准，秉持精工品质，不断优化升级。

Eden View - Mt Eden英伦观景公寓环景客厅，阳光洒落，阔尺开间

EdenView对标口碑海景公寓CONNECT：2018年，CONNECT即将正式交付

CONNECT室内实拍，光照浸透

CONNECT全系科勒卫浴，EdenView将再续匠心

未来，在银行和建筑行业的巨大压力下，

有实力、有能力的公寓项目不多了。

而在存量尚足、政策尚好的当下，

公寓，且买且珍惜。