刚需买房不用管房价涨跌，这个说法可信吗？

发布时间： 2018-09-13 17:13:19

来源：长治房地产

买房是人生中的一件大事。对于房价的上涨，每个人都持有不同的观点。买上房的人希望房价在涨的多点，这样也能够使自己的房产起到增值的作用。还没买到房的人，希望房价可以不停地下跌，下跌到自己满意为止。可是对于刚需的购房者来说，“反正买房也是为了自住，只要房价自己能够负担的起就行”。真的是这样吗？如果买房真是为了自住，难道都不用去考虑房子的增值空间呢？

看似这种逻辑，没有什么差错。如果房子自住又不会卖房子变现，房价涨跌与我何干，只要自己住的爽就行了。但实际上……

如果买房是用来自住的话，不管是购买还是准备换房，首付都是房子总价的30%，再加上每个月的还款利息。都会是一笔不小的费用。但如今随着房价的不断上涨，买房对普通的购房者来说，都是非常吃力的一件事情。但是，小超认为，买房不仅仅只是为了考虑房子自住的问题，更多时候，还是要考虑到房子未来发展的增值空间。一旦房子增值，未来你的生活将会产生很多不同的变化。比如：

1. 自住；

2.高位套现后移民；

3.卖小换大房。

那么，如果房价一旦下跌，不仅得不偿失，还会给自己带来很大的经济损失。同样，银行在贷款方面也会造成一定的损失。这个时候，如果你还坚持着不卖房，房价不能上涨，也只能继续扛着房贷了。这样就相当于自己在为银行还钱。这样一来，房价涨跌还真的不重要吗？

所以，不管是买房还是换房，最终名下都只有一套房。这样一来，就很少有人还能持有大量现金，再去买一套房了。所以买房自住不用管房价涨跌的逻辑是存在漏洞的，所以当身边有人说自住不用管涨跌幅的时候，一定要思忖再三，话是别人说的，掏钱的可是你自己。

信息来源：长治房产超市网

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