楼市变天了？从现在起现金为王，手里有钱比有房更安心

发布时间： 2018-09-19 17:47:10

来源：诸葛说房

在以前会赚钱的人鄙视只会存钱的人，很多人都听过这样一个说法：钱是花出来的，不是省出来的。聪明人会花钱，他们的钱用去买房子，买好股票，买一切可以升值的东西，而不会花钱的人，就会把钱存在银行，吃那一点点微薄的利息。两种方式，两种回报。但是现在，我们却正迎来一个现金越来越值钱的时代。

如今，有资产的人很多。有现金的人却很少。很多人手里没钱，因为他们的钱都拿去买房子了。很多购房者很多开发商，他们的资产可能千万都不止，然而，他们却是真的没钱。资产再值钱，取不出来就是一串预估数字。现在的人要弄清楚一个道理，资产一旦失去了流动性，是枷锁还是财富，真的两说。以前的房子，写了自己的名字可以随便卖。买家也多，卖家根本不愁要价。现在的房子，一是限制卖家卖出的条件，而是限制买家买入的条件，房子的流通性被大大削弱了。

我国上一轮经济增长中，可以用“胆大的淘汰胆小的，买房早的淘汰没买房的”，但是这句话是建立在房地产快速发展的时候，那时候买房成本低，收益高，可现在的房地产还能有多少上升的空间，又要多少年才能实现。在目前这一轮经济发展中，有些逻辑需要被改变。那就是有资金的更容易保全自己，买房的，容易伤着“筋骨”。

1.房价稳定了，可以观望。

房地产前途未明，大涨是没有可能的，理性回落才是正常的。如果房子预期没有大涨，那么在高位高杠杆高负债买房的人群就是最倒霉的了。他们需要为买房付出更大的代价成本，前景收益却很难达到理想值。并且现在买房的人，买入资格严，卖出资格也严。相当于资金投入进去，在这几年就被套死了。这时侯在持房和持现金中间，选择持有流动性强的现金比选择持房更好。这点尤其是针对于已经有住房的人，而不是需要买房的刚需。

2.房子套现难度增加，是真正的纸上财富

房子就算是价值千万，也得卖出去才能真正兑现。如果是房子市价估值很高，但却卖不出去，那么房子就是真正的纸上财富。现在的房子好不好卖，好不好脱手呢？二手房买卖首先存在的实实在在的关卡是，卖出资格难，如果是短时间内卖出，即使能卖出，也要支付大额的税费手续费。而且二手房市场如今热度已下，这点可以问问自己想熟的中介，市场情况究竟如何。

上一轮很多普通人发财靠买房，但是现在不同了，现在想发财，更多的是靠技术革新，靠能创造更多价值的技术。马云发财是因为买房吗？不是的，他是因为开了淘宝。这时候持有现金，会更心无旁骛的去做那些更有价值的事情。

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