赤峰

北京南中轴规划建设首都商务新区

2018年09月19日来源:北京晚报本地楼市责任编辑:hx

原标题:南中轴规划建设首都商务新区

  西周燕都遗址博物馆大门处,目前,博物馆的改扩建工作已经提上日程,将会在琉璃河遗址基础上建立西周燕都遗址公园,规划面积达5.25平方公里。

  在刚刚出炉的这份《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》中,提到了周口店北京人遗址、琉璃河西周燕都遗址等颇有历史感的名字。它们究竟有着怎样的前世今生?未来又将如何制定保护规划?《行动计划》中还提出,要在城南地区优化住房供应结构,创新职住对接机制,这其中是否已有可供参考的优秀案例?

  近日,本报记者带着这些问题进行了多次实地探访,试图将这份《行动计划》中重点列出的建设目标和具体项目“落点落图”,放大它们的影像,拉近它们与百姓之间的距离。

  琉璃河遗址将建西周燕都遗址公园

  规划目标

  高水平打造“两带”,是《行动计划》中明确提出的战略布局。而西山永定河文化带(南段)便是这一城市服务功能架构中的“两带”之一。《行动计划》明确,要推动周口店北京人遗址、琉璃河西周燕都遗址、金陵遗址、云居寺的保护和利用,强化历史文化价值展示。推动申办世界遗产大会,积极推动琉璃河西周燕都遗址申遗,启动搬迁腾退工作。依托房山霞云岭堂上村、宛平城抗战纪念馆、丰台“二七大罢工”遗址等,强化红色文化体验功能。研究推动卢沟桥国家文化公园规划建设,优化提升周边环境。加强京西煤矿等工业遗产遗址保护利用。

  实地探访

  作为本次《行动计划》中支撑首都“文化中心”功能的重要载体,西山永定河文化带(南段)也是北京南部地区文化遗产和文化景观的集中保护地、展示地。这其中,北京西周燕都遗址博物馆和周口店遗址博物馆,便是首都城市战略定位与城市南部地区发展有机结合的范例。

  北京西周燕都遗址博物馆坐落在琉璃河镇董家林村东。9月13日,记者驱车前往时,老远便能看见博物馆棕红色色调的四角攒尖式大屋顶,方形的建筑构造、对称四合院式的布局使得建筑风格典雅庄重。

  业务部副主任李亮向记者讲解了博物馆的前世今生。博物馆截至目前共发掘西周时期燕国墓葬260余座,出土各类青铜器千余件,其中包括北京历史上发现的最大的青铜器堇鼎和矩鬲。据李亮介绍,燕都遗址博物馆是北京地区目前已知的时代最早的一座古城遗址,该遗址的发现填补了史学界西周中早期历史的空白,将北京的建城史向前推到了三千多年前,被称为“北京城之源”。

  同时,琉璃河遗址已经有了明确的功能分区,包括宫殿区、祭祀区、手工业作坊区、平民居住区等。其中,墓葬区保留了四座原址的墓葬和车马坑。西周燕都博物馆馆长卢嘉兵表示,博物馆的改扩建工作已经提上日程,将会在琉璃河遗址基础上建立西周燕都遗址公园,规划面积达5.25平方公里。

  从琉璃河镇向西北行进十多公里就是闻名世界的周口店,一个至今世界上发现和保存古人类化石最丰富的地方,与西周燕都博物馆在北京城西南遥相呼应。周口店遗址博物馆新馆坐落于此,建筑外观粗粝、刚毅,据博物馆工作人员介绍,这是源于“北京人”最早制造和使用的工具——石器。目前,修葺一新的周口店遗址博物馆每天迎接游客参观。

  南中轴地区概念性规划研究披露细节

  规划目标

  南苑地区自古河湖交错、水草丰美。自辽代起,便成为五朝皇家苑囿所在地。明朝,“南囿秋风”被列入“燕京十景”之一。清朝更是将南苑列为“清帝园居”的第一个大型皇家苑囿,为北京近郊三大苑囿之中最大的一处。

  《行动计划》中提出,要落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》确定的城市空间布局,构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架构,其中“一轴”即指南中轴生态文化发展轴,从而将南苑—大红门、北京大兴国际机场等地区连接线纳入南部地区的核心规划。

  实地探访

  据了解,丰台区会同相关部门开展了南中轴地区概念性规划研究及永外地区—大红门地区—南苑森林湿地公园地区详细规划设计国际方案征集。丰台区规划国土局副局长严雪峰介绍,“今年2月我们向全球发布国际方案征集,最终选取了5家优秀设计团队参与到本次国际方案征集工作。规划主要体现在物理空间上,总面积达26平方公里,其中东城区永外地区2.8平方公里,丰台区大部分地区7.6平方公里,南苑森林湿地公园15.6平方公里。”据介绍,这些征集方案主要是从空间上、功能上对区域进行提升和优化,体现以人文为中心的规划理念。南中轴地区规划以文化、科技、高端商务为主,建设生态轴、文化轴、发展轴。设计者提出要建立中国传统文化体验区,延续北京南中轴文化精髓,促进生态环境的可持续发展,建立古今交融、城绿交织的湿地森林。

  最终的规划实施方案如何确定呢?严雪峰回答:“我们会将5家方案的特点和特长综合起来,形成一个综合的方案,预计在今年年底完成方案的综合。”

  据严雪峰介绍,南中轴概念性规划地区位于“一核一主一副、两轴多点一区”首都城市布局中“一主”“两轴”的重要位置,既在中心城区,又处于南中轴两侧,“是连接‘一核两翼’的重要空间走廊,也是北京城市整体布局的重要组成部分,其中可塑性最强是南中轴,可提升空间很大,核心地段就在丰台区。”

  对于未来的区域发展功能,严雪峰表示,在南三环以南、南四环以北、马家堡东路以东、光彩路以西、南中轴两侧7.6平方公里范围内,规划建设首都商务新区,空间载体以高端商务、文化、科技创新为主。在南四环以南、南苑机场以北、西至京开高速、东至区界、南中轴两侧15.6平方公里范围内,建设面积达1.37万亩的南苑森林湿地公园。

  为开发区高精尖人才设白领公寓

  规划目标

  促进职住平衡、解决职工居住问题是《行动计划》的重要切入点。根据《行动计划》,将优先在南部地区建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型及一二三级市场联动的住房供应体系,进而优化住房供应结构。

  实地探访

  亦城文园公租房项目即是创新职住对接机制下的示范项目,位于亦庄经济技术开发区科创十街5号院。据北京博大新元房地产开发有限公司东区项目经理张强介绍,项目主要面向开发区产业发展需求服务企业的研发、管理等重点人才,共有人才公租房820套,目前已分配399间,入住率达到48%。目前入驻企业达61家,包括了京东、中航技、加多宝等知名企业,总共累计解决1000多人居住问题。“目前亦庄开发区一共有1万多套公租房,分布于开发区的企业周围。房屋平均面积达到70平方米,均为一居室。户内为精装修,家具等设施一应俱全,基本可以拎包入住。”

  京东集团员工左虎军便是这一项目的受惠者。作为入职3年的新人,此前的两年他一直住在天通苑地区的立水桥,每天要横跨城区来到位于南五环的亦庄京东集团总部上班,光通勤时间就得花3个小时。“我去年10月在公司内部申请了公租房项目,现在走路去公司仅需15分钟。”提起入住公租房,左虎军满脸笑容,“现在每天可以省下3个小时来陪两个女儿,70多平方米的一居室每月租金才1600元。之前在立水桥居住了2年,一居室要4500元。”

  左虎军的故事不是个例。据京东集团行政部工作人员介绍,京东集团总共有1800员工入住开发区的人才公租房小区,其中亦城文园小区入住了200名员工,今年10月份将会有第二批员工入住。

  此外,根据张强介绍,除了公租房项目公司还推出了白领公寓项目,主要面向亦庄经济技术开发区的高精尖人才,是对公租房项目的补充和升级,为他们提供公寓式宿舍。目前600套白领公寓中,已经入住了598套,入住需求非常旺盛。

  超2万家企业入驻经济技术开发区

  规划目标

  对于北京城南地区的功能和产业发展问题,与北部地区相比,南部地区在服务和支撑“四个中心”功能、推动高精尖产业发展方面基础相对薄弱,六大高端产业功能区只有北京经济技术开发区和中关村相关分园位于南部地区。因此,本次《行动计划》聚焦于培育提升城南地区的功能和产业,以此带动南部地区转型升级,推动南部地区高质量发展。在《行动计划》提出要着重发展的南部科技创新成果转化带中,北京经济技术开发区是龙头,也是高端发展的引擎。

  实地探访

  据北京亦庄经济技术开发区管委会工作人员介绍,开发区以占北京0.35%的土地贡献了全市18%的工业总产值。园区企业的布局已从最初的十几家到目前两万余家,包括奔驰、GE、拜耳、ABB、京东等80多家世界五百强企业的120多个项目,投资总额近千亿美元,形成了电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备四大主导产业。

  日前,记者前往北京奔驰总装二厂探访,最深的印象就是工厂装配的智能化和自动化。在汽车装配流水线上,满是自动工作的工业机器人和电脑屏幕。在车身、喷漆、装焊等环节的自动化率达70%以上。北京奔驰公司成立于2005年,北京奔驰相关负责人用一连串的数字,向记者介绍了公司发展成绩单:3个核心工厂包括总装一厂、总装二厂、发动机制造厂,将近5平方公里的厂区面积,年产43万的产量,2017年达1300亿的产值。

  据北京奔驰相关负责人介绍,为契合《行动计划》对亦庄开发区高端发展要求,在目前快速发展基础上,北京奔驰制定了新的发展战略,去年投资建设了新能源工厂和电池工厂,将在明年正式投产奔驰纯电动汽车。同时,会建设新的发动机二工厂,预计新的发动机工厂将在明年下半年正式投入生产。

  实习记者 胡德成 J285

  本报记者 殷呈悦 J241

(责编:伍振国、孙红丽)
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