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南宁商品房带装修标准可超7000元/㎡?部门回复了下一篇
“带装修最高标准7000元以上”征求意见稿撤下后,记者走访发现...原标题:开盘当天该如何选房呢?千万别被气氛左右!
在“一房难求”的当下,热门楼盘的开盘日总会吸引最多的购房者,人山人海跑步抢房的新闻屡见不鲜。然而,就算你过五关斩六将抢到了选房资格,也可能面临着“心仪户型被定完、所剩房源有瑕疵”的情况,那么,开盘当天该如何选房呢?
一、清楚开盘流程
开盘前后,购房者大部分时间都是用在排队等候,真正轮到自己选房看房的时间其实非常短暂,个别火爆楼盘留给每位选房的时间可能仅仅两三。因此,想挑到自己合适且又心仪的房子,真的比较困难。
此外,在经历过很长时间的等待,身体上的疲劳加之心理上的焦虑感会让购房者丧失一部分理性,很容易被现场的氛围引导做出不合适自己需求的判断,再后悔也无济于事了。
因此,此时就要求购房者熟悉开盘的流程,提前模拟选房,多挑几处被选的户型楼层,放平心态。即使买不到最优选择也别着急,总之不可一时冲动。
二、算清总价和单价
开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据(尤其是那些不利销售的数据),肯定会做模糊处理,但作为购房者我们不能忽略。比如现在楼市火爆,房价普遍较高,故而有一些开发商会以“买房送面积”“限时特价98折”做噱头在开盘当天再次刺激销售。
小编的建议就是:购房者不必理会所谓的“优惠前的总价”和“赠送前的总面积”,因为这个数据没有任何意义,开发商以利益为驱动,不会平白给你送福利,请一定要记住羊毛出在羊身上,赠送给你的面积和优惠的总价,其实早已平摊在房子的实际价格中了。
因此,你只需要果断计算实际价格和单价,估算首付和贷款额。
三、提前了解开盘的房源并制定预购方案
一般来说,比较冷清的楼盘可能会给购房者留下足够的选择时间和空间,但火爆的热门项目则不可能,匆忙选房结果不理想的情况比比皆是。因此提前了解开盘的房源,并制定多套预购方案对于成功选房起到决定性的作用。
要提前确定哪些楼栋、哪些户型涉及到开盘,根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案,一旦最优户型被选择,不必纠结,立刻转为被选方案。虽说开盘当天情况千变万化,但购房者保持冷静、坚守底线准没错!
四、坚守心理价位
通常情况下,开盘之前楼盘项目价格一般是保密的。购房者去售楼处咨询时,置业顾问也只会给出一个均价范围,或者是上次的开盘价格作为参考,只有到开盘了当天才会拿到一户一价。
因此,此时就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围,从而确定心理价位,确定自己的承受底线。如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就一定要坚决放弃。
信息来源:房天下
责任编辑:张婉春
责任编辑: hx
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