上一篇
购买小户型要注意什么?小户型优缺点有哪些?下一篇
置业指南:二手房如何办理抵押?看房选房作为买房过程的开始,也是买房过程中最重要的一环。看房选房要考虑到楼盘的地段、交通、配套、物业、房屋质量、户型和楼层等各个方面。下面小编就对这些要考虑的因素进行详细的讲解,一起来看看吧。
因素一、地段
相对来说,一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。现实情况是,部分人因为购买力不足选择了郊区,最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房,这些房子现在可能满足了刚需的居住需求,但它是商住却又在郊区,转手恐怕都比较难。
因素二、交通
判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离,还要考虑到出行的多样性,公交、地铁、高速等都应该有所顾及,最好自己实地考察一番。
因素三、配套
周边配套不能要求必须齐全,有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说,附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了,一个综合商业购物中心的可能就不是必需的;而对于家有老人的家庭来说,可能更希望附近有家医院或一个休闲公园,相比之下购物中心的重要性可能就下降了。
因素四、楼层
一般黄金楼层都处于整栋楼的中间部位:超过30层的楼,建议选择16-25层;20层的楼,建议选择12-15层;当然黄金楼层的价格也会偏高,如果楼间距小的情况下,建议可选择较高的楼层,一是保证采光,二是符合年轻人想看到美丽景观的心理状态。
因素五、户型
先看整体户型,千万记住不要追求新意而选择奇异形状的户型,户型方正永远是户型第一要素。
简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等;然后选朝向,朝南的房子当然是最优选,其次是朝东南(早上可以晒到最好的阳光)、再次是朝西南(中午阳光还可以,但是下午会西晒)、最次的是朝北的(几乎全天无阳光直射进户)。
因素六、房屋质量
无论房屋是用作投资还是用来居住,房屋质量无疑是最基本的要求。除了开发商的口碑与信誉以外,我们还需要了解开发商的规模及资质。
一般正规的开发商都会有“五证二书”,五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。二书即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
此外,在看房验房的过程中,也可多多留意房屋墙面、墙角、天花板、插座等地方的工程质量。通常情况下,品牌房企都比较值得信赖。
因素七、物业
买房选房,物业不可忽视。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等。
看一个小区物业的好坏,可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、问清楚专业设施是否是找专业公司提供的、以及了解物业公司提供的服务项目等。
最后小编需要提醒下大家:在购房的途中,购房者应该保存好各类购房单据,如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等,以备不时之需。
责任编辑: hx
下一篇
置业指南:二手房如何办理抵押?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房攻略|2024年喀喇沁旗在售的楼盘有哪些?
2拨开神秘面纱!盛世国风府物业费贵吗?看完就懂
32024年在赤峰买房有哪些购房好选择?来这里找
4热门房源恒基中梁拾光明珠物业价格合理吗?楼
5房价6000-8000的品质房源在哪儿?这些楼盘超
6探盘小能手!盛景·东方胜景开发商怎么样?好房
72024年在赤峰买房有哪些房子推荐?可以入手吗
8宜居热盘悦棠湾·璟承户型面积多大的?附近有
9购房指南|赤峰新房价格贵吗?买哪里的房子比
10拨开神秘面纱!盛景·东方胜景物业费贵吗?实地
购房攻略|2024年喀喇沁旗在售的楼盘有哪些?哪些房子能选?
2024-05-11 10:52:00
拨开神秘面纱!盛世国风府物业费贵吗?看完就懂了
2024年在赤峰买房有哪些购房好选择?来这里找答案!
热门房源恒基中梁拾光明珠物业价格合理吗?楼间距窄吗?
房价6000-8000的品质房源在哪儿?这些楼盘超赞!
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
购房攻略|2024年喀喇沁旗在售的楼盘有哪些?哪些房子能选?
拨开神秘面纱!盛世国风府物业费贵吗?看完就懂了
2024年在赤峰买房有哪些购房好选择?来这里找答案!
热门房源恒基中梁拾光明珠物业价格合理吗?楼间距窄吗?
房价6000-8000的品质房源在哪儿?这些楼盘超赞!