人们为什么千方百计要买房，难道租房就不行吗?

新年伊始，青岛和天津先后放开了落户政策，均重点强调租房可以落户的新政策。

最新消息是，天津市连积分落户政策也作出重要调整!一时间，关于"要买房还是要租房"的争论又甚嚣尘上。但目前，笔者觉得买房的观念还占据上风。有一个比较现实的依据就是，任志强托老友潘石屹出来辟谣，说鼓吹2018年房价暴涨的言论并不是自己所发，而是一个自媒体胡乱杜撰的。现在，有些自媒体的确不负责任，不仅利用任攫取流量，而且还要败坏其名声，你很难说其不可耻!

某些自媒体之所以要炒作房价还要暴涨，一方面是由于购房者自身有"追涨杀跌"的心理，一方面是为了吸引眼球，获得流量，攫取利益，同时也有为炒房者变相解套的嫌疑。

购房者为什么要买房呢?

1.大家都"有房才有家"的传统思想，所以使得刚需旺盛

这主要是受到几千年以来的封建思想影响。所以，大家成年后，都为能拥有一套房而奋斗。万般皆下苦，唯有买房高。

2.不断上涨的高房价

原因有很多，地价不断上升是一个原因，建材价格不断攀升是又一原因或者说建筑安装成本在不断提高。

此时"追涨杀跌"的心理就会凸显，"早入手，啥都有"会占据上风，"老司机，已上车"会成为别人羡慕的对象。

3.黄金十年"房子保值升值"的一贯心理。

黄金十年，房子始终都在涨，虽然不科学，但结果就是这样。相较于股市的凶险万分，还是楼市来的安全稳妥，说是躺着赚钱都不为过。这也正是很多有钱人，一而再，再而三不断买房的原动力。而在中国，拥有5套、10套房的人并不少，拥有2套、3套房的人比比皆是。

4.地方财政过度依赖房地产

这样就造成，地方财政如果缺了卖地收入，有些就会囊中羞涩。所以造成很多地方城市，表面上支持调控政策，但是背地里还是在做小动作。

5.人民币在贬值

据可靠数据，有个别城市8年间土地涨了50倍，但人民币贬值了17%。在这种前提下，房价怎么可能不涨，大家手里的人民币还怎么留得住，当然是换成房子划算了。

6.有人觉得，官方调控调控只是为了防止房价过快增长，并非打压房价

过去的调控政策，打出的口号的确是"为了防止房价过快增长"。不少购房者表示，调控就是走过场，调完之后，房价不降反升。

但是本轮的调控政策很明显，就是希望房价回到合理水平，让2016年暴涨起来的房价回落。反正笔者是看到了官方的态度的确和之前有了明显不同，2017年250次左右的密集调控政策，就是最好的证明。

7.买房容易落户

之前个别城市还有买房够多少钱的门槛，就可以拿到蓝页户口，过两年就可以转为正式户口的政策。当前，有很多城市有积分落户的政策，有房产积分就会很高。所以相对租房更容易落户。

8.买房租房有大区别

买房后，月供还给银行，几十年后手头能落一套房子，租房时房租交给房东，几十年后，两手依旧空空。

但青岛和天津都推出租房也能落户的政策。天津实行引进人才"租房落户"政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。青岛官方微博"青岛发布"则表示，青岛将深化户籍制度改革，以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。

可以预见，未来会有更多的城市推出类似租房落户的政策。在此前提下，你觉得租房还是那么必要吗?