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想知道2018年房价的涨跌趋势，看完这6大点你心里就有数了!
赤峰拼团购房175群（185）
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利率持续上升 你说2018年房价还能坚挺?
继续昨天的话题，细化昨天文章中提到的“其他因素”。其中之一就是银行利率还在持续上升，这意味着杠杆买房的成本在升高，除非土豪级别的购房者，即便楼市政策有所松动，银行也会基于自身利润和风险的考量，继续在利率上浮的道路上越走越远。
根据机构监测数据的显示:2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍。这个数值要比11月提高0.37%，同比上年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。也就是说，全国首套房贷款平均利率这两年里不断上涨。
相类似的报道前两天也有出现。1月9日， 21世纪经济报道发表调查称，广州区域首套房贷利率最高已上浮至20%。包括外资银行也将首套房贷上浮1.05倍。工、农、中、建、交五大行目前的首套房贷也都在1.05倍之上，其中建行最高达到1.1倍。上海地区很多银行的房贷利率在基准利率的基础上有5%-10%的上浮。
政策和银根是判断楼市走向的牛耳，很多人只看到政策松动的迹象，却忽视银行的动向。这很容易让购房者忽视2018年楼市的存在的风险。此外，开年以来，股市已出现了11连阳，加上通胀带来的不确定因素，实际上让资金出现了转向，如果说楼市和股市是一对矛盾体，楼市好的时候，股市不行，那么股市好的时候，楼市是不是就危险了呢?
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