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房产合同不注意这3点，小心被收智商税!网友:亏了21万下一篇
2018年，买房人最缺的不是钱，是理性!
赤峰拼团购房145群（165）
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小产权房如何偷天换日‘洗白白’什么样的小产权住房可以保留呢?
小产权房和大产权房，都有什么区别呢?
小产权和大产权的最基本区别，就是小产权房的土地是集体土地，属于集体所有，不是国有!
土地性质的不同，会带来更多其他方面的一些区别，会有很多，很多。
第一:没有产权证，没有产权证就意味着，不能有官方承认的过户，也不用交税，也不用缴纳土地出让金，土地出让金的概念，是指的国有土地，才会有出让金，集体土地不存在!
没有产权证，就没有金融功能，不能贷款，不能抵押，也没有户籍，的功能，和产权证有一切关系的功能，小产权房几乎什么都没有，所以只能居住。
理论上买卖是可以的，但是只有一纸合同，也只能私下交易，什么证据都没有，唯一可以有的就是到公证处做一个公正，就算是最官方的手续了。
第二:小产权房子的质量，有人会担忧，这个可以不必担忧，这也是经过住建局审批，验收，等一切手续和大产权没区别的一种品质管控方式，所以质量没问题。
房姥姥点评:
一是小产权房可以购买，但是付款方式比较单一，只能全款或者首付一半，最多分期几次或者几年，压力较大!
二是小产权房只能居住，其他功能一概没有，而且出手的时候，速度比较慢，不可炒作。
小产权会转正吗
责任编辑： hx
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