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重磅!土地供应制改革,小产权房将转正?
现如今为什么大城市的房价总是居高不下,而且还有上涨的趋势,主要就是因为人口不断涌向大城市,这也是北上广等一线城市不断控制人口规模的原因,因为人确实太多了。同样,很多专家也在不断提醒购房者,部分三四线城市的房价明显虚高,因为当地的人口不足以支撑高房价。
楼市发展到现在,可能还有人抱有侥幸心理期望调控尽快放松,但很多人已经慢慢感觉到调控的决心和力度。在长效机制出来前现有的调控会是一以贯之的政策,通过最近以来的调控。
不难看出,楼市已经取得一定效果,但是很显然还没有实现目标,依然需要稳固调整成果,全国再一次掀起新一轮调控就是最好的例证。房地产已经变天正是从房地产调控转变开始的。
种种调控措施其本质是探索如何建立符合我国楼市的长效机制。简单来说,假如符合市场实际情况的合理长效机制建立,楼市将转向理性,价格波动回归正常可期。届时,人为干预这种治标不治本的短效调控手段将会出现得越来越少,甚至是消失。
但有经济学家却开口:虽然楼市涨幅下降,一步步在趋于稳定,但是总体来看,房价并没有实质性的下降。刚需购房者现在面临的不仅是以前高昂的房价,还有各种限购门槛,想要置业安家,无论在一线还是三四线,都相对更加困难了。
可是种种迹象表明,以2008年金融危机房价大跌为起点,以2017年这一轮的房价暴涨为终点。刚好十年,而这十年,是经济增速换挡的十年。过去的高增长不再,劳动力优势不再,人口红利亦消耗殆尽,各地雨露均沾的普涨时代也宣告结束。
责任编辑: hx
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