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房产证信息如何查询?这些方法必须得掌握
赤峰拼团购房154群（91）
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购买二手房时应注意哪些?
不想吃亏上当，买房还得多看房。下面让小编来教大家，如何像柯南那样观察事物，看到房子的本质。
一、看房先看房产证
1、注意房产证上的房主和卖房人是否为同一人;
2、房产证上一般皆为建筑面积;
3、确保你看到的产房产证是正本，没事可以去房管局查询此房产证的真实性;
4、确认房产有无共有人、有无抵押，包括私下抵押等。
二、私搭私建要注意
1、房屋建筑有没有占用屋顶的平台、走廊;
2、房屋内、外结构是否有改动，比如:一房改成两房;阳台被改成卧室或厨房;阳台是否被原业主封闭等。
三、内部结构多掌握
1、观察户型是否满足居住需求;
2、观察走线是否合理，管线是否杂乱;
3、观察天花板、墙壁有无渗水的痕迹，或裂纹等明显问题;
4、观察房子光照是否充足，有无噪音。
四、装修情况要分析
1、确认原房屋是否带装修;
2、确认自己居住是否需重新装修;
3、掌握房屋原装修的管线的走向、承重墙的位置等，便于后期重装。
五、物业情况要摸清
1、查看公共楼道布局及是否整洁;
2、了解水、电、暖的费用收取情况;
3、观察物业工作人员的素质和数量，以及小区整体绿化环境;
4、了解物业公司提供的服务和日后居住所要缴纳的费用，比如，车位费、物业费等。
5、前业主相关物业费用是否无拖欠(包含水、电、暖等)。
六、历史问题要搞清
1、确认有多长的土地使用期限;
2、有无不安全或令自己忌讳的事发生过，或日后可能发生，比如:原业主的债主上门讨债等;
3、业主户口能否迁出。
七、信息灵敏像条狗
1、及时了解最新政策、程序和费用上的变化;
2、可向安居客、相关房管部门咨询。
说了那么多，买二手房最重要的还是要有:
细心、耐心和果断的抉择。
有时好房子就像好姑娘一样
当你错过回头时，才发现，当时没有下手是错误的。
好姑娘各不相同，好房子也一样。
你了解一套房子的信息越多，就越能欣赏它的好。
只是适合还是不适合，都靠你自己掂量。
责任编辑： hx
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