房产证上最多可加几个名字 房产证办理流程是怎样的?

现如今，买房的人越来越多，可是很大一部分人对房产证办理表示懵懂，那么今天我们就来一起学习一下，办理房产证需要什么材料?房产证的办理流程是什么?

办理房产证需要什么材料?

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料:

1.购房合同(正本);

2.购买发票(原件);

3.竣工决算书(原件);

4.个人身份证及复印件;

5.必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

房产证的办理流程是什么?

通常情况下，在收房入住后的两三个之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

拿测绘图

可以到开发商指定的房屋面积计算站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件

包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税

公共部分维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好，一旦遗失会影响获得房产证。

提交申请材料

保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需要仔细核对信息。

房产证上可以写几个名字?

通常，很大一部分人在买房的时候都会有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?很多购房者为了房产证上的名字问题发生了不少矛盾，其实，一般没有具体的规定，虽然房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房就不需要，因为只要有双方任意一个人的名字都属于共同财产。

房产证上加名意味着共有吗?

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。但如果想两个人共同拥有这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房产证的同时，办理房屋共有权证。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房产证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，在这个证书上可以同时写几个人的名字，其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

随着房子卖得越来越火，也越来越贵，房产证加名也变得更加重要了，我觉得这样更加深层次地反映了很大一部分人对爱情和婚姻缺乏应有的信心，并将婚姻和生活的一切希望都寄托在房子上。其实我个人认为如果两个人的感情足够深，男方加上女方的名字，说明这是对爱的承诺的体现，那么相对于女方来说，如果对待爱情也足够信任，即使对方不加自己的名字，也能有足够的信心。