上一篇
地段永远是第1位 买房先看清4条楼市潜规则下一篇
这些户型的房子一定不要买,你知道吗?一般来讲,办理二手房过户手续并不复杂,但对于没有经验的购房者来说,进到交易大厅看到众多窗口时还是下意识的会懵。别慌!其实买二手房时,到交易大厅办理过户手续主要分为四步。
一、什么是房产过户?
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。
二、二手房过户流程是怎样的?
1、准备好过户材料,相关人员要到场
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有,则出卖人和买受人到场即可,如果有共有人,则共有人也需要到场。
2、抽取办理号
办理过户,跟办理银行业务一样,首先需要一个“号”。
这个“号”可以通过两种方式获得:一种是网上预约,通过房产交易网上预约平台进行预约,凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号,排队抽取过户号,但由于近期办理过户人员较多,需于过户当日提早排队。
3、递交材料办理过户
交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时,买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。
届时工作人员会收取材料,指导你填写相关表格,买卖双方及银行报抵押人员(全款购房只买卖双方即可)需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。
4、办理税费减免及缴税
过户当天也需要针对房屋情况进行缴税,如果房屋条件符合税费减免的标准,需要抽号到查档窗口办理税费减免。
办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了,缴税完毕,在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节,审批通过就可以顺利拿到房产证了。
综上,就是本文的全部内容了。“过户”是二手房交易中的一个关键环节,无论是买方还是卖方都不能马虎大意,根据自己的情况携带所需要的资料,避免不必要的麻烦。另外如果是通过中介公司购买二手房的,办理过户手续时一般会有中介人员陪同。如果是自行成交则需要提前做准备工作。
责任编辑: hx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价8000-10000的优质楼盘有哪些?这些楼盘实
2喀喇沁旗买房大地邻里周边有没有商场?自住投
3最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗
43月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购
5买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些
6人气盘盛世国风府在售户型有哪些?实地看房一
7房价4000-6000的性价比楼盘排行,这些好盘值
8畅销楼盘尚品嘉苑位置在哪里?附近有公交站没
9买房须知|赤峰2024年新房价格贵吗?都有哪些
10宜居楼盘悦棠湾·璟承物业公司怎么样?楼盘实
房价8000-10000的优质楼盘有哪些?这些楼盘实力出圈!
2024-03-29 11:23:22
喀喇沁旗买房大地邻里周边有没有商场?自住投资皆宜!
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗?
3月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购物中心吗?
买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
房价8000-10000的优质楼盘有哪些?这些楼盘实力出圈!
喀喇沁旗买房大地邻里周边有没有商场?自住投资皆宜!
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗?
3月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购物中心吗?
买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?