购房须知:买房前必须去了解这6件大事!

买房作为每一个普通中国人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在买房之前一定要做好各种知识的学习工作。接下来小编就为大家盘点一下买房必须去了解的6件大事，一起来看看吧。

第1、查好自己是否具备买房资格

这个主要是针对有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房，也不了解自己符不符合购房政策，如社保纳税达不达标，就轻易下定结果后面才发现自己并没有置业资格，往往是房子没买着还无故承担违约损失。

此外征信情况不好的买房人，往往会在贷款阶段被卡住，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

第2、做好首付计划使用

购房前应认真盘点一下自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。

一般情况下，首付与实际掌握资金量应保留一定的空间以预备后期产生的各项税费，甚至可以用作短期备用金来应对月供遇到资金周转不灵时的应急之用。

第3、研究好购房的真实需求

这个通常需要全家人一起讨论，本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校，或者是投资。这些都是要购房者进行一个理性的分析，弄清自己购房的具体目的是什么。

如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的二手房;而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼冲动买了个非理想入学点的房子。

第4、选择好地段

买房最关键的就是选择一个好的地段，因为地段这个要素直接关系到房子本身的保值情况，所以买房前一定要确定好购买哪个地段。是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不能盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。

第5、做好一定房产知识储备

房产相关知识有很多，买房人最主要的还是要多了解户型的样式、公摊面积的核算、产权性质及相应要缴纳的税费这些基本的知识，以免购房时出现状况，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。

买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，所以我们应该积极去做准备，去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。

第6、学会一些看房技巧

买房时看房也是一个很重要的环节，所以购房者是很有必要学习一些看房技巧的，比如:怎么看房屋质量、户型设计、内部设施等。

以上就是买房前必须去了解的几件大事，希望这些内容可以帮到您顺利买到称心如意的好房子。