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10年后房产贬值?10年后导致房子不值钱的4大原因!
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2018婚姻法：房产证上加名字注意这3点，不然房子白送人！
最近一两年房价一直牵动着普通大众的心，房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。尤其是90后普遍在面临结婚买房时，都是由家庭倾巢出动，爸妈掏出大半辈子的积蓄攒钱买房。
万一小年轻感情不稳定，或者是对方有意想争夺房产？面对父母为子女出资购房这种普遍情况，怎样才能更好地保护出资父母及其子女权益呢？所以，很多父母在为子女出资购房时的社时候，都会要求在房产证上写双方的名字，即使原来已经有房子了，那么房产证上也要加名字。那么，怎样在房产证上加的名字才对房屋享有所有权呢？
一、房产证上加名字的三种方式：
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字的三种形式不同，其带表的法律意义也不同。
二、产证上加配偶名字需要什么手续？
其实这种涉及需要重新确定所有权的事情，首先需要准备的就是证件。在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
其次是需要缴费，缴费因为买房的形式不同所缴纳的标准也不同，比如无贷款买房所需要的费用是110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。但是，如果是贷款买房，要比无贷款买房交的多些。
三、房产证上有名字的都能分得房产吗？
房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。
目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
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