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春节楼市例行低迷，“返乡置业”恐非三四线主力
赤峰拼团购房104群（214）
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2018房价继续下跌是必然? 未来几年内, 炒房基本无利可图
买房是咱们普通老百姓的“心头病”，尤其是对于准备成家的年轻人来说，一套新房似乎是给丈母娘的一颗“定心丸”，但却在高不可攀的房价前望而却步，在一线买房几乎是不可能了，只能回老家买房--返乡置业!只要有套房娶老婆起码不用太愁了。
春节长假期间，一二线城市的网签数据基本全面暂停，楼市热度依然主要以三四线城市为主。统计局公布的最新数据显示，从环比来看，1月仍有52个城市环比上涨。其中，大连、贵阳等六地环比涨幅超1%。
三四线城市房价大幅上涨，主要得益于去库存政策延续，以及一二线城市楼市受监管、这部分资金转向三四线城市。三四线城市房价相对较低，资金流入对于房价的冲击较大，非本地居民购房比例不断上升，外部资金流入成为本轮房价上涨的支撑。
分析人士指出，一线城市稳定的按通货膨胀6%以上增长，未来还是看好北上广深等二线城市，三四线城市不看好，不过大涨是是不可能了，未来几年炒房无利可图!
一方面银行信贷在收缩，购房成本大增，首付比例提高，能买起的越来越少;所有人都看好时，才是风险来临!另一方面，可能两年左右会出来房产税，进一步打击投机炒房!
在“房住不炒”的政策指引下，未来住房将继续回归居住属性。与此同时，土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进。2018年的房价继续调整将是大概率事件，因为政策很严格，执行得很到位，政策的严控一定会导致房价短期内回落!
责任编辑： hx
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