三四线城市房价暴涨，家乡的房子到底该不该买?

春节返乡，相信很多简宝都发现家乡房价普遍看涨。小简回到四线老家过春节，发现年中房价大概在4500元/平米左右，半年不到竟涨到7000~8000元/平米。短短时间内，是什么让三、四线城市的房价发生如此翻天覆地的变化呢?

一.政府调控去库存

这时候，小简不得不提一个词--去库存!想必不管是不是房地产专业人士，一定都听过这个词。为了响应供给侧改革，各级政府可谓用心良苦，绞尽脑汁。可又有谁曾想到，一、二线城市的限购政策一出，三、四线城市去库存的问题居然解决了。不仅解决了库存，还让三、四线城市房价飙升。

二.回乡置业

三、四线城市生活环境舒适，生活压力小，相比于大城市的蜗居，住进小城里的大户型简直是种享受。再看三、四线城市的基础设施建设也日益完善，在大城市打拼后，准备回乡发展的群体也成了抬高房价的推手之一。

三.一、二城市投资外溢

由于政府宏观调控，一、二线城市开始限购，再加上乱七八糟的购房要求(社保满几年、积分满多少)，让许多手里攥着闲钱想投资的人不得不把眼光从大城市落向周边小城市。这样一来，小城市房价便开始噌噌噌上涨了……

眼看着房价上涨，不免又让许多生活在三、四线城市又想买房的年轻人纠结不已。针对这部分纠结的简宝，小简替你们做了以下几点考虑，如果都符合，那不妨可以尝试买房。

一.是否具备支付首付款能力

谈到买房，第一点就是首付了。如果没有攒够首付款，买房基本免谈。虽然买房心切，但别想着拆东墙补西墙的方式，试图借钱来支付首付款，更别提高利贷了。楼市涨跌，风云变幻，难免有意外情况发生，还是稳妥至上。

二.房屋是否为刚需商品

如果是想将房子作为投资，那小简建议你不妨多看看形势再定;如果房子是用于自住的，那作为刚需商品，也不存在亏不亏的说法，不可能因为亏了就不买，对吗?

三.是否具备还款能力

小简相信多数买房者应该都是通过按揭贷款完成的，能一次性支付的毕竟是少数。当背上一套房，成为房奴之后，你也需要考虑到自己的还款能力。每个月还多少，还多少年结清都得想想，别让房子成为自己的负担，影响自己的日常生活!

如果以上条件你都满足，也准备置办房产，那小简建议你选择仔细挑选房子的地段和配套设施，毕竟房子是自己的，保证生活舒适、方便最重要啦!

当然要是看到这里，你不想买房，还有资金闲置，那小简帮你找个好去处--放进简理财。7天年化率为6.63%，只需“转入”“转出”两键操作，公安部监制信息系统安全，太平洋保险对账户网络安全进行承保并获得通讯管理局颁发的ICP经营许可证，用多重保障守护你的投资权益。