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四大关键词点醒购房小白!2018别稀里糊涂去买房
为什么要验房
一、通常要到哪里找验房师 一般来说我们的装修公司或者是网上能够找到专业的验房师的。专业的验房师都要经过培训、持证上岗的,验房师全国通用的证书,是可以拿去评定职称使用的。专业验房师,一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项,二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告。这个报告,是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷,这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭,如经法官证实,则可作为证据使用。
二、验房师的必要性
很多人感觉验房师的作用并不是那么大,觉得自己也能够来验收房子。其实往很多时候,业主没有验房的经验和专业知识,就只看表面的问题,没深入了解房屋是否真的存在问题。通过寻找验房公司验房后,验房师会到现场与业主一起收楼,发现问题及时记录,对于日后与KFS交涉的时候,可以更有利于维护自己的合法权益,而且,在房子进住之前给房子一个很好的体检,可以住的更加放心,更加舒服,不用再为以后维修和装整房子烦恼。
验房的好处
三、验房步骤
1、验墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时,容易过热变软。
3、验管道 这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。
专业验房
以上就是关于验房师的相关内容,希望能对大家有帮助!
责任编辑: hx
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