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房产证上没盖这个章,房贷还清了房子也还不是你的下一篇
70年产权到期后房子还是你的吗? 解读目前大市场下,购房肯定是贷款购买居多,但是到底需要准备什么材料?万一有逾期记录,或者有车贷等贷款同时,是否影响?
1~按揭买房准备的资料比较简单,户口本身份证,结婚证就不说了。单身的目前我们这里不需要开具单身证明或者无房证明等,房管局都可以查出来。主要得准备流水,收入证明。
收入证明,银行有自己的格式,要一个就可以,章可以盖公章,或者财务章,人力部章都可以!
流水比较关键,银行规定,流水入账每月最少是房贷的两倍以上。比如月供5000,那么每月卡上流水要大于1万。假如不够怎么办?容易,花几百块钱,中介会给你做好流水的!!
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如果有逾期怎么办?资质线怎么分?
银行目前我们这里规定四线城市,不得出现连三累六的情况,否则就是黑户,5年内不得碰房车等!据说目前银行在商讨,延期至10年以上!
连三累六的意思是,不得连续3个月不还款,或者有累积6次以上逾期记录。只要嫁接入央行征信报告的贷款机构,所有记录都算数!
假如有车贷其他贷款怎么办?
如果目前有其他车贷等贷款,那么流水减去这些月供后,要依然大于房贷2倍以上,征信报告查不到的不算!比如车贷3000,房贷5000,那么你的月流水最少1.3万以上!
责任编辑: hx
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