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炒房是时候卖房了? 伴随这项出台, 十年后房子将成负债不值钱房地产税已经酝酿已久,这是抑制炒房,让市场降温的铁手腕。大家众说纷纭,有人说房地产税短期内难以实施,因为税收复杂,既要避免重复交税,又要解决跨区域征收的难题。
但是,实际情况是房地产税进入加快通道,稳妥推进立法环节,力争在2020年前完成。对了,大家千万别把房地产税和房产税弄混淆了,一字之差意思可大不同。
本人在股市摸爬滚打近二十年,已是储备了多年实战的投资经验,这些年来无论稀土四剑客、生意宝还是那些当年翻十倍的牛股,没有一个不是我从底部挖掘的!想抱着主力的大腿的,可以关注本人专栏来和本人一起探究,我定当知无不言!近日操作的国芳集团,在1月23日低位8.68元强势杀入,本月1号高位果断出货,利润大约35%!还有2月7日赣锋锂业机会到来,当时在50.21元入场,现在仍旧持有,也是赚到了三十几个点。
房产税:是正对持有房产的行为本身开征的资产税,交不交易都要交税。
房地产税:其实是针对交易环节征税,不交易不征收、交易才征收。
为什么要讨论房地产税的征收呢?例如房价一年涨200万,一年涨幅超过普通人10年收入和20年积蓄,当然会有炒房者笑话工作和创业者是傻子。但如果一套1000万的房一年要交1%的(10万)房产税,而个人所得税和企业税降低,那情况就可能反过来了。
之所以推进房地产税,改革个人所得税并降低企业所得税,最重要内涵是扭转资产泡沫带来的贫富差距和价值观扭曲。(典型代表就是:京沪永远涨,创业败家等一些列房产的价值观捆绑。)同时也为了建立一个租购并举、多渠道供给的长效住房机制。
到目前为止,一些核心都市圈的周边城市,房子的价格上涨趋势还很明显,依旧需要进一步调控收紧。未来的主要方向是调整个税,在交易环节降低税收的同时,在持有环节增加税收。
将来征收房地产税肯定是确凿无疑了,显然抑制房地产投资将是长期的了,我们已经听到了它的脚步声。那么推出的时机是什么时候呢?当国内房地产转变为以存量市场为主时,就是房地产税实施的最佳时机。
责任编辑: hx
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