面签被拒？银行贷款猫腻多，但搞清楚这四点，就不是什么难事！

发布时间： 2018-03-07 10:28:00

来源：希财网

在中国人固有的观念里，有房才有家。然高房价时代，对于普通购房者来说，全款买房是极为不现实的，贷款买房也就成了必然选择。近期，随着银行贷款政策的收紧，贷款被拒的几率也节节攀升。近期，网友李小姐却表示：“明明贷款材料准备充分得当，却还是被银行拒绝了”，这又是什么原因呢？

房贷下不来怎么办？

小编给大家分析一下银行信贷经理面签时会重点考察的四个方面：

考察点一：贷款人工作时间长短

一般面签的时候，银行信贷经理会询问贷款人的工作单位、工作岗位及性质和入职时间长短。申请银行贷款时，一般要求贷款人在本单位工作满6个月。如果是刚入职场的新人或者刚跳槽的人，则基本上是被拒贷的对象。并且一定要注意的是，切不可在工作时间上作假，一旦被发现，就会被列入银行黑名单，以后想贷款基本上就是难于上青天了。

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考察点二：贷款人工资水平

贷款人的收入水平是信贷经理面签时的一个非常重要的考察点，因为银行在发放贷款之前，肯定需要先考察贷款人是否有足够的还款能力。信贷经理会通过询问贷款人工资发放日期、工资卡所属银行等问题核实其个人银行流水。因此，建议大家在面签之前准备好工资流水单以提高贷款通过率。

考察点三：贷款人的家庭情况

贷款人及其配偶的工作性质和收入都是信贷经理的重点考察方向，在此小编提供一个小建议，如果是夫妻共同贷款买房，可以选择收入更高、工作性质更稳定的一方作为主贷人。这样会让银行方面减小风控，获得贷款的成功率也就大大提高了。同时，贷款人父母身体状况也是信贷考察点之一，父母健康无疾病肯定是贷款人考核过程中的加分项。

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考察点四：贷款用途

很多人可能不知道，并不是资质符合银行要求，也有还款能力的人就能贷款买房。自2017年以来，全国开始逐步施行限购限贷政策，每个购房者名下的房产数量都成为银行必查的项目，如果购房者不符合规定，就不能申请贷款。特别提醒大家，房屋数量是按照家庭为单位进行的。而我们之前提到的网友李小姐，则正是因为房产数量不符合相关规定而被银行拒绝的。

总结：鉴于信用贷款凭借的是个人的征信记录，而工资收入则是还款能力的最强有力的说明，因此，建议大家贷款买房之前，一定要事先准备好相关资料，比如身份证原件、身份证复印件、工资流水单、个人征信报告等，这样顺利拿下房贷的可能性也就大大的提高了。（作者：罗慧）

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