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毛坯房验收攻略:水电验收你该这么做!
在毛坯房的收房过程中,水电验收是十分重要的一个环节。作为购房者的你究竟了解多少相关知识?让小编为你总结一份史上最详细水电验收标准吧。
一、电路工程验收
强电验收:
采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿。
弱电验收:
1、插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。
2、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,购房者应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。
3、看电表是否通电,运行是否正常。
4、看线路是否布局合理,走向清晰有序。通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个。
6、强电线管走墙,弱电线管走地,水管尽可能走墙,线槽应横平竖直(吊顶除外)。
7、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上,交叉过桥距不应小于10公分。
8、有吊顶的顶必须穿管,同时套用管件,且不能搁在吊顶上,一般离顶100-200MM。
9、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线)。顶面铺暗管用黄腊管。电线穿管时强弱必须分开,且都穿管。
10、隐蔽线管铺设为:线管到水泥沙浆外的厚度不得低于15MM。穿入线盒内的线管长度不得大于0.5MM,且套固定套。
11、同一电路电线应铺设在同一管内,线径大小合适,且穿管根数应做到穿管线横截面积不大于PVC管横截面积的40%。
12、导线进入线盒必须保证留有一定的长度。
13、电线弯曲度不得大于90度,超过90度时用管件连接。
14、接头牢固、可靠,绝缘性能良好(阻值大于0.5MΩ)。
二、水路工程验收
1、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
2、检查水表是否已安装,是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
3、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗、漏。
4、 管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
5、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水)
6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。热熔连接PPR进水管可走地,丝口连接进水管必须走顶面。
7、明水管出水口要做到上冷下热,左热右冷。装水管距离墙面应为1.5公分,间距15公分左右。
8、室内隐蔽管道在封闭前,必须进行加压测试。经通水试压(0.8MP/8公斤试压,半压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
责任编辑: hx
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