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将要收房地产税了,你知道哪些人最害怕吗?
本次会上透露了房地产税的征收范围、实施进展等细节,明确房地产税属于地方税;目前房地产税法律草案正在起草和完善中。
有报导称,房地产税牵动着市场的神经,尤其是北上广深的人,买房了的担心要贬值了、要被套牢了……
报导列出了房地产税开征,最害怕的几类人:
一线城市囤有大量住宅的人
按照官方“充分授权、分步推进”的原则,一线城市率先推出房地产税的可能性很大。对于在此拥有几十套或上百套住宅的囤房者,将是利空的开始。虽说他们可以把负担转嫁给租客,但随意加价将受到管制,而且一线城市未来几年租房市场的供应将大大增加,届时会出现集中抛盘,影响短期房价。
三、四线囤有大量住宅的人
在一、二线城市实施房地产税之后,三、四线城市必然会跟进。对于拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说,同样会出现集中抛盘,但三、四线城市承接力度也远不如一线城市,更难通过出租转嫁给租客。
加杠杆、负债率高的炒房客
房地产税开征,对于加杠杆、负债率高的炒房客来说,持有成本大大增加,这对于急于出手的炒房客来说,是大大的利空。
责任编辑: hx
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