买房须知:购房最容易陷入的误区有哪些?

由于刚需购房者对于一套房子的需求更迫切，也更简单，所以在买房的时候很容易陷入一些误区，导致最后买到的房子并不能如他们所愿。那么，在购房的路上最容易陷入的误区又有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧。

误区一、买房只需考虑首付

很多人简单的以为买房只需要交首付就可以了，甚至还有一些人，为了少交一些贷款利息，选择较短的贷款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。其实，在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费;另外，如果购买的是毛坯房，交房后，还要面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据自身的经济能力购买适合自己的房子，千万别把所有的钱都花在首付上。

误区二、买房要一步到位

很多人买房都想一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化。因此，买房时要综合自己的实际能力，以及考虑到未来生活状态的改变，根据自己的生活经济条件选择自己能力范围内的房子。

误区三、可以借名买房

借名买房，简单的说，就是借用他人的名义买房，即自己出钱，产权证上登记的是他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名买房的原因有很多种，比如:暂无买房资格、房产数量多、被限制再买房、为躲避较高的首付比例等等理由。

借名买房存在着很多风险:

对于借名买房的人来说，首先，房屋的房产证上登记的并非出资人的名字，所以房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押，出资人的权益就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的买房资格;另外，如果是贷款买房，会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。

误区四、露台、阳台、入户花园面积越大越好

一般看来，送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定，当阳台、入户花园达到一定的面积后，就要按全面积计算，所以露台、阳台、入户花园的面积不是越大越好。

误区五、物业好不好不重要

不少人买房都很重视地段、配套和价格，却往往把物业这个问题给忽略了，认为物业好不好不重要，如果你也这么想，那可就大错特错了。

因为，完善的物业管理可以让你拥有舒适的居住环境，良好的居住体验，同时还是让房屋的条件之一，所以物业好不好很重要，买房千万别忘了考察物业。

买房是人生中的大事之一，而且，买下来之后，少说都会在那里住个十年八年，所以买房不得马虎，一定要避开购房误区，才能买到好房。