房地产市场或将迎来真空年？楼市调控放松炒房或被默许？

如今的楼市，政策层面依旧严苛，调控的城市持续扩容，一些三四线城市也被列入调控队伍中来，截至目前超50多城相继落地限售，大大降低了投资客们对房价的上涨预期，一二线城市成交量大幅度的回落，部分城市也延缓了预售证的审批，开发商更是陷入焦虑！

对于大部分家庭来说，全款买房压力太大，几乎是不现实的，那么房屋贷款就成为了购房者的必备品。不难发现，近年来，贷款利率一直都在上升，除了通货膨胀的因素外也和我国的经济发展有关。

同样价格的房子，如果在房屋贷款较低的时候入手，那么考虑进利率差异之后，也能比贷款利率较高时候再入手省下不少钱。虽然三四线城市的限购、限贷可能松绑，但是资金成本会上升这一点几乎成为了定局，从这个角度看，刚需族和改善型如果有能力买房一定不要做过多的犹豫。

笔者认为，投资是需要讲究技巧和方法，相信跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，那绝对是因为你没有一个好的盈利方法，其实只要有了好的方法，在股市赚钱那是件很轻松的事。比如近日操作的贵州燃气，在2月22日低位18.8元强势杀入，上周五高位果断出货，利润大约86%！还有3月5日早盘千山药机机会到来，当时在9.9元入场，一周持续疯涨目前还是在持有的，也是赚到了37多个点。2月28日追进的普路通周三逢高出货已经47.5的收益，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，连续七个交易日疯狂暴涨目前总计收益约90%，继续持有中等待老旬卖出信号。不过这些股票只是冰山一角！

在整个2018年，就是考验政策的大坝，能否成功阻拦已经登上高位的房价。而2018年最暗流涌动的，就是整个房地产市场的“真空”。由于房地产市场涉及拍地，建造，开发，运营等等多种事项。一项楼盘至少也要经过2年左右才能售卖完。而2018年

去年在热点城市的房价被抑制的情况下，全国房地产市场依然维持较强的经济活力，这是房地产市场调控最成功的地方。所以今年的调控方向，基本也是维持这样的发展趋势。

旧楼存货该甩卖的已经甩卖出去，下定决心持有的也不会再放出。而土地已经紧收，加上开发商不再看好，已经很难有大规模的商品房供应了。而从买房到租房的转变还未完成，很多人无论是心态上还是实际需求，依旧热衷于买房。房地产市场真正迎来了青黄不接的尴尬时刻。

如今的房地产市场如果说还能有大动作，那就只能是通过政策的转变。然而在全面紧绷的当下，任何一点点的改动，甚至市场仅仅放出一点风声，就可能产生连锁反应，这个结果是谁都无法负担起的责任。而房产价格的底层却被不断掏空，已经没人愿意为房地产买单了，如果说你是刚需，在2018年买房总归不是一个很糟糕的选择，还想炒房，结局一定是万劫不复。