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项目导购播报- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房攻略:教你轻松选择心仪的好房子!
买房是一件大事,购房者多注意买房的细节,多了解买房的注意事项,可以使买房变得更加顺利。下面,小编将为大家特别介绍这几个选房注意事项,了解这些细节,将会让你住得更舒适。
一、看小区内外出行是否方便
为了使生活更加便捷,购房者应关注小区内外交通状况,主要考虑出行是否方便。
1、外部交通
外部交通主要包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。
2、内部交通
内部交通需要购房者通过平面规划图来了解,如进出小区是否方便,是否实行人车分流,是否有足够的车位等。
小编在这里要提醒各位购房者,不要轻易相信置业顾问的说辞,最好亲测一下项目到附近重要交通枢纽站的实际距离和用时。
二、要了解楼盘周边生活设施情况
购房时要全面了解楼盘周边生活设施是否齐备,最好亲自到楼盘周围逛一下,了解实地情况,尽量将生活细节考虑全面。
生活配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中最少要有菜市场、超市、银行,这是基础需求。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更又不扰民。
三、选口碑好的大开发商
口碑好的大开发商会更有实力,会有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,更有保障。
大家可以从身边朋友、购房者口中来了解该开发商的口碑,也可以在网上搜索开发商的相关信息,看其是否有负面新闻等。通常开发商的品牌与口碑良好,综合实力也不会太差。
四、看准五证
“五证二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,具备这两证表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买的楼盘是否在预售范围内。五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还会有各种风险,比如延长交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的风险。
五、小区物业尤为重要
物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量,好的物业不仅是老人孩子安全的保障,且其他各种服务也更全面。而房子作为个人资产最重要的组成部分之一,物业管理就是帮助其管理一生最大的资产,能不能保值增值物业也起着很重要的作用。
责任编辑: hx
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