三四线房价掀起高潮,2018年刚需不下手又会受伤?买房者需理性看待

发布时间： 2018-03-21 10:36:15

来源：网络

分类：本地楼市

虽然元宵节都已经过去很久了，但是一回想起春节期间回乡的见闻，小张还是觉得久久不能平静。

小张的老家在一个偏远的四线城市，前几年，那里的房价还是很低的，所以出门打工的小张回家之后还是很有优越感的。不过，自从棚改开始之后，家乡的房价简直就像坐上了过山车。由于一直在一线城市打工，小张也没有能在工作的地方附近买上房，看着老家火热的房地产市场，小张开始盘算自己是不是也要跟风先备一套四线房了。

上面这个故事里的小张其实是很多在一、二线热点城市拼搏的年轻人的缩影。对于他们来说，一线城市的房价实在太高了，就算两口子一起不吃不喝的工作一年，可能也只能在这些城市的郊区买下一个卫生间，要在这些地方买房，要等到猴年马月啊。

然而另一方面，随着三四线城市棚改的推进，曾经便宜的家乡房子也纷纷涨价了，似乎再不及时下手又会受伤?就要连“回乡买房”这个愿望也实现不了了。面对这样尴尬的局面，不少刚需们现在十分的焦虑。

那么，在棚改大背景下，这些三四线城市的房子到底值不值得买呢?小编今天就用专家和资深业内人士的观点来给大家一些小建议。

一、刚需在三四线城市买房应分情况看待

专家指出，刚需在三四线城市买房其实还是要分两种情况的。第一种情况就是返回自己的三四线家乡买房。在这种情况下，回乡买房其实是比较合理的，回乡生活或者过年才回乡都可以有自己独立的住处，而且这些地区的房价一般都在大家的接受范围之内，还能顺便照顾父母，房价也可能会有小幅的上涨。所以，这种情况下在三四线城市买房是比较理智的。

第二种情况就是在陌生的三四线城市买房。专家认为，为了减少买房成本而在陌生的三四线城市买房其实是有一定风险的。对于刚需购房者来说，买房子的目的主要就是居住，如果因为自己的房子在某个陌生的城市而放弃自己原有的生活前往工作、居住，那么很有可能造成各种情况的不适应。

更重要的是，许多在外工作的家长往往希望自己的孩子能够接受良好的教育，这样一来，三四线城市的教育资源往往不能满足这些人的要求，所以他们很有可能再次被动的换房。业内人士指出，未来，一二线热点城市的房价上涨可能性比三四线城市更高，这样的延后置换其实并不能给购房者省钱。

二、投资型购房者在三四线城市买房要谨慎

投资型购房者是目前管理层房地产调控主要要抑制的对象，所以没有限购的三四线城市成为了他们的目标。专家指出，目前由于棚改的影响，三四线城市的房价呈现出了火热的景象，但是长远看，没有人口红利，三四城市房屋需求量不会显著增长，所以这些城市的房子保值、增值能力比一二线城市弱。

因此，对于投资型购房者来说，这些城市的房子并不是最佳的投资标的，如果想要购买用于投资，一定要谨慎。看完了小编整理的这些意见，你还准备在三四线城市买房吗?

责任编辑： hx

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