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买二手房真的要注意的点- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房地产发展已明确: 租房市场将会崛起!
如今谈论楼市,都无可避免的说起全国调控效果最显著的廊坊市,也是炒房投资客折戟沉沙的伤心地。受一波贷款和投机热潮推动,加上北京资源和人口的外溢,两年来环京楼市一直维持强势,没有受到政府调控措施的冲击。据中介介绍最疯狂的时候每天一个中介人员可以卖出10套房子,抵押房子贷款、消费贷款、现金贷款等高风险炒房的比比皆是,炒得整个环京楼市发红、发烫。
因此,也是国家“房住不炒”率先调整的对象,3.17新政以来,廊坊市连下两道严厉调控,2套房首付比例提高以及本地三年社保要求,自此之后整个廊坊楼市一泻千里。链家公开的数据显示,11月份廊坊二手房成交均价较3月份累计下跌36.1%,跌幅最大。除此之外,北京累计下跌12.2%,天津、上海、合肥等城市房价均出现下跌。
近期的一些政策还是比较利好的,比如“发展住房租赁市场”,让更多的家庭有房可住、有学可上。虽然租房政策不能从实际上解决普通家庭的购房需求,但也能暂时缓解住房问题。只是希望在未来某一天,我国的房价和楼市能够恢复正常,不再为了促经济而强行发展。
接下来,我们来看一段数据,了解下中国房屋租赁市场的规模。
截至2016年底,我国的流动人口有2.45亿人,其中70%的流动人口只能选择租房。导致这一结果的原因是,大量的流动人口进入一线城市(住房需求紧张),少量的人口进入二线城市(住房需求较为紧张)。而流动人口中,仅有24.6%的人具有买房的能力,更多的人口不具备购房及贷款购房的能力。
一线城市房价不断增速,购房成本不断增加,买房的难度越来越大。不仅外来的流动人口买不起房,连在一线城市奋斗十几年的人都买不起,这也导致更多的人选择租房。需要注意的是,一线城市的租金并不低,只不过租房成本与买房成本之间差额太大,大家不得不选择租房住而已。
责任编辑: hx
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